LADDER CAPITAL (LADR)

Afacerea este organizată în jurul a trei activități principale: împrumuturi, titluri și imobiliare. Segmentul de împrumuturi este principalul contributor și include acordarea și investiția în împrumuturi ipotecare comerciale garantate de tipuri de proprietăți precum birouri, multifamiliale, industriale, retail, ospitalitate și active cu utilizare mixtă. Ladder prioritizează de obicei pozițiile senior în structura capitalului, ceea ce poate ajuta la limitarea expunerii la risc de credit în comparație cu datoria imobiliară mai subordonată.

Dincolo de creditare, Ladder deține direct și proprietăți comerciale, inclusiv proprietăți net lease care pot genera venituri recurente din chirii. De asemenea, compania investește în titluri garantate cu ipoteci comerciale și în alte titluri cu rating investment grade legate de împrumuturi ipotecare de rang întâi pe proprietăți comerciale. Această combinație oferă companiei mai multe modalități de alocare a capitalului pe parcursul ciclului imobiliar.

Ca REIT, Ladder este concepută să distribuie o parte semnificativă din venitul impozabil către acționari, menținând în același timp accesul la piețele de capital. Structura sa de administrare internă o diferențiază de mortgage REIT administrate extern, prin păstrarea în cadrul companiei a funcțiilor de investiții, underwriting și administrare a activelor. Investitorii privesc de obicei Ladder ca pe o platformă de credit pentru imobiliare comerciale, cu expunere la marjele de creditare, valorile proprietăților, ratele dobânzii și condițiile mai ample din piața americană a proprietăților comerciale.