Lument Finance Trust (LFT)

Strategia de bază a trustului se concentrează pe furnizarea de capital proprietarilor de imobile și sponsorilor, în special atunci când proprietățile sunt repoziționate, refinanțate, renovate sau trec printr-o fază de tranziție. Împrumuturile cu rată variabilă sunt o parte importantă a acestui model, deoarece se pot ajusta pe măsură ce ratele dobânzilor de referință se modifică, deși îi expun atât pe debitori, cât și pe creditori la schimbări ale condițiilor de finanțare. Compania obține venituri în principal din dobânzile aferente investițiilor sale, după scăderea costurilor de împrumut și a cheltuielilor operaționale.

Ca mortgage REIT, Lument Finance Trust este structurată pentru a distribui o mare parte din venitul impozabil către acționari, sub rezerva regulilor aplicabile REIT-urilor. Rezultatele sale sunt influențate de valorile proprietăților comerciale, calitatea de credit a debitorilor, rambursările împrumuturilor, mișcările ratelor dobânzilor, accesul la efectul de levier și lichiditatea mai largă din piețele de capital imobiliar. Performanța creditului este deosebit de importantă deoarece valorile garanțiilor subiacente și planurile de afaceri se pot schimba în timpul încetinirilor economice.

Lument Finance Trust oferă investitorilor de pe piețele publice expunere la piața de creditare pentru imobiliare comerciale, mai degrabă decât deținere directă de clădiri. Poziționarea sa este legată de cererea pentru finanțare CRE flexibilă și de capacitatea managementului de a subscrie, finanța și gestiona un portofoliu diversificat de investiții în datorie imobiliară.