Opendoor Technologies (OPEN)

Compania este cel mai bine cunoscută pentru modelul său de cumpărare directă de locuințe, adesea descris ca iBuying. Prin Sell to Opendoor, proprietarii pot solicita o ofertă și, dacă o acceptă, își pot vinde proprietatea direct companiei. Opendoor face apoi, de regulă, pregătirile necesare și revinde locuința unui cumpărător. Acest model de bază urmărește să ofere vânzătorilor rapiditate și certitudine, dar expune afacerea și la condițiile pieței locuințelor, la mișcările prețurilor caselor, la riscul de stoc, la costurile de finanțare și la execuția operațională.

Opendoor s-a extins și dincolo de achizițiile directe. List with Opendoor le permite vânzătorilor să lucreze cu un agent partener în timp ce folosesc tehnologia și serviciile Opendoor, iar Opendoor Marketplace este menit să conecteze vânzătorii de locuințe cu cumpărători instituționali și individuali într-un format mai puțin intensiv din punct de vedere al capitalului. Compania oferă și servicii conexe, inclusiv asigurare de titlu și servicii escrow prin intermediul filialelor, ceea ce o ajută să capteze o parte mai mare din lanțul valoric al tranzacției.

Pentru investitori, OPEN este strâns legată de sănătatea pieței rezidențiale din SUA și de adoptarea serviciilor imobiliare bazate pe tehnologie. Veniturile sunt generate în principal de locuințele achiziționate și revândute, în timp ce marjele depind de acuratețea stabilirii prețurilor, de viteza revânzării, de lichiditatea pieței și de capacitatea companiei de a gestiona riscul de-a lungul diferitelor cicluri ale pieței locuințelor.