VICI Properties (VICI)

Compania este cunoscută în special pentru deținerea unor proprietăți emblematice de tip cazinou și resort pe Las Vegas Strip, inclusiv active asociate cu Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand și The Venetian Resort Las Vegas. Portofoliul său mai larg include zeci de proprietăți din domeniul jocurilor de noroc, precum și alte active experiențiale, oferindu-i expunere la cheltuielile consumatorilor pentru călătorii, jocuri de noroc, divertisment live și activități de agrement. Printre chiriașii VICI se numără unii dintre cei mai mari operatori din industriile cazinourilor și ospitalității.

Ca REIT, VICI este structurată pentru a distribui o parte semnificativă din venitul impozabil către acționari sub formă de dividende, sub rezerva regulilor aplicabile. Strategia sa de investiții se concentrează pe achiziționarea de proprietăți de înaltă calitate, cu factori de cerere durabili, relații solide cu chiriașii și termeni de închiriere care pot include majorări ale chiriei sau alte protecții contractuale. Dimensiunea și specializarea companiei o fac unul dintre cei mai importanți proprietari din sectorul imobiliar al jocurilor de noroc.

VICI diferă de multe REIT-uri tradiționale de proprietăți comerciale deoarece activele sale sunt locații bazate pe destinație, nu clădiri standard de birouri, retail sau industriale. Performanța sa este strâns legată de calitatea de credit a chiriașilor, de tendințele din turism, de cererea pentru jocuri de noroc, de ratele dobânzilor și de disponibilitatea unor oportunități atractive de achiziție.