Weyerhaeuser Company (WY)

Weyerhaeuser operează prin afaceri de terenuri forestiere, produse din lemn și activități legate de sectorul imobiliar. Segmentul terenurilor forestiere se concentrează pe creșterea și recoltarea arborilor în cadrul unor practici de administrare forestieră pe termen lung. Segmentul produselor din lemn produce materiale utilizate în construcțiile rezidențiale și comerciale, inclusiv cherestea, plăci OSB și produse din lemn prelucrat inginerește. Activitățile sale din imobiliare, energie și resurse naturale pot include vânzări de terenuri, oportunități de dezvoltare, minerale și alte utilizări ale portofoliului său funciar.

Compania este structurată ca un trust de investiții imobiliare, un statut care îi modelează profilul fiscal și atractivitatea pentru investitori. Tratamentul de tip REIT înseamnă, în general, că venitul eligibil provenit din terenuri forestiere nu este impozitat la nivelul impozitului federal pe profit al companiilor, dacă sunt îndeplinite cerințele privind distribuirea și alte condiții, în timp ce venitul din operațiunile de producție rămâne supus impozitării normale. Weyerhaeuser și-a extins semnificativ amploarea terenurilor forestiere prin combinarea cu Plum Creek în 2016.

Performanța Weyerhaeuser este influențată de începerea construcției de locuințe, de activitatea de reparații și renovări, de prețurile la cherestea și panouri, de cererea de export pentru bușteni și de ciclul biologic de creștere al pădurilor sale. Caracteristica sa distinctivă este combinația dintre deținerea de resurse forestiere ca active tangibile și producția downstream de produse din lemn, ceea ce îi oferă expunere atât la valoarea terenurilor, cât și la cererea pentru materiale de construcții.