
Redfins aktiekurs står inför flera motvindar: vad händer härnäst?
- Redfin share price has collapsed by over 74% from its all-time high.
- The company is facing substantial challenges as its growth slows.
- It will be affected by the recent changes to real estate commissions.
Följ Invezz på Telegram, Twitter och Google Nyheter för de senaste uppdateringarna >
Redfin Corporation (NASDAQ: RDFN) aktie har gått igenom en svår patch under de senaste åren eftersom oron för fastighetsbranschen har fortsatt. Den har sjunkit från det högsta på $98,22 2021 till $7,26.
Redfin är inte det enda proptechföretaget som har problem. Zillow-aktien har fallit med över 74 % från sin högsta punkt 2021 medan Compass har backat med nästan 80 % under samma period. Andra företag som Opendoor Technologies, Offerpad, RE/MAX, eXp och Anywhere Real Estate har tappat.
Förändringar i fastighetsprovision
Copy link to sectionEn av de främsta anledningarna till att Redfin och andra aktier har fallit under de senaste åren är att fastighetsbranschen håller på att förändras.
På grund av en nyligen genomförd domstolsbeslut och förlikning i USA kommer fastighetsmäklare att behöva ändra hur deras verksamheter fungerar. Den viktigaste förändringen är att agenter kommer att blockeras från att erbjuda ersättning på flera listningstjänster.
Det gör att förändringarna gör att köpare och säljare får svårt att förhandla om avgifter som de gjort i många år. Den genomsnittliga provisionen har historiskt legat mellan 5 % och 6 % av huspriset.
Dessa förändringar förväntas få stor inverkan på bostadssektorn. Helst ska köpare nu kunna köpa hus till ett billigare pris. Analytiker tror dock att huspriserna kommer att fortsätta att bli dyrare på lång sikt.
Redfins tillväxt har avtagit
Copy link to sectionUtmaningarna inom bostadssektorn har lett till en kraftig nedgång i Redfins intäktstillväxt under de senaste åren.
Till exempel steg dess årliga omsättning från över 779 miljoner dollar 2019 till över 1,099 miljarder dollar 2022. Den sjönk sedan till över 976 miljoner dollar förra året.
Den mest troliga anledningen till detta är att Federal Reserve höll låga räntor under Covid-pandemin. Som ett resultat av låga bolåneräntor och låga varulager fortsatte efterfrågan på bostäder att öka, vilket ledde till högre intäkter.
Den senaste tiden har dock räntorna hållits på en förhöjd nivå, vilket lett till högre bolåneräntor och svag efterfrågan.
De senaste finansiella resultaten visade att Redfins intäkter uppgick till 295 miljoner dollar under det senaste kvartalet. Intäktsökningen på 7 % var bättre än vad de flesta analytiker förväntade sig. Dess nettoförlust kom in på 27,9 miljoner dollar, en ökning från tidigare 27,4 miljoner dollar. Dessutom förblev webbplats- och appbesökare intakta på 52 miljoner.
I ett uttalande noterade företaget att dess finansiella resultat var starka på en vikande marknad då det fortsatte att omstrukturera sin mäklarverksamhet för att återspegla förändringarna i branschen.
Ledningen förväntar sig att dess intäktstillväxt kommer att fortsätta att avstanna under tredje kvartalet. Dess intäkter förväntas växa med mellan 1% och 6%, vilket kommer att bringa dess intäkter till mellan $273 miljoner och $285 miljoner. Analytiker förväntar sig att dess intäkter kommer in på 280 miljoner dollar och dess årliga omsättning kommer att bli 1,04 miljarder dollar.
Räntor och husefterfrågan
Copy link to sectionEn potentiell katalysator för Redfins aktiekurs kommer att vara de kommande räntorna från Federal Reserve. De flesta analytiker tror att banken kommer att börja sänka räntorna på sitt septembermöte eftersom ekonomin saktar in.
De senaste ekonomiska siffrorna visade att den amerikanska arbetslösheten steg till 4,3 % i juli då ekonomin bara skapade 114 000 jobb under månaden.
Om detta händer finns det chanser att bolåneräntorna fortsätter att falla. De senaste uppgifterna visar att bolåneräntorna har sjunkit under de senaste månaderna medan refinansieringsansökningarna har ökat. Den genomsnittliga bolåneräntan för ett 30-årigt fast lån flyttade till 6,49 %.
Lägre bolåneräntor kan leda till ökad efterfrågan på bostäder under de kommande månaderna. Risken är dock att detta inte leder till lägre huspriser på grund av lågt lager i landet.
Därför finns det en sannolikhet att Redfin och andra liknande företag som Zillow, Offerpad och Compass kommer att fortsätta gå igenom stora utmaningar under de kommande åren.
På den positiva sidan finns det chanser att branschen kommer att börja konsolideras när företagen satsar på skala. I det här fallet kan Redfin bli ett bra utköpsmål på grund av dess låga värdering. Dess börsvärde har sjunkit till cirka 900 miljoner dollar, en minskning från nästan 10 miljarder dollar för några år sedan.
Redfin aktiekursanalys
Copy link to section
Veckodiagrammet visar att RDFN-aktiens kurs har rört sig i sidled under de senaste månaderna. Som ett resultat har Average True Range (ATR), som ofta ses som den bästa volatilitetsindikatorn, fortsatt att falla.
Redfins aktie har hittat ett starkt stöd, vilket visas av den blå linjen som förbinder dess lägsta punkter sedan början av 2023. Den ligger också under 50-veckors och 100-veckors glidande medelvärden.
På den positiva sidan har ackumulerings-/distributionsindikatorn stigit, vilket betyder att vissa investerare kanske köper den. Därför, även om utsikterna ser mörka ut, finns det en sannolikhet att det kommer att iscensätta en comeback som kan pressa den till $8,5. Risken är att om den rör sig under trendlinjen kan aktien falla till $5.
Denna artikel har översatts från engelska med hjälp av AI-verktyg och därefter korrekturlästs och redigerats av en lokal översättare.
Advertisement
Vill du ha krypto-, forex- och aktiehandelssignaler som är lätta att följa? Gör det enkelt att handla genom att kopiera vårt team av professionella handlare. Konsekventa resultat. Registrera dig hos Invezz Signals™ idag.
More industry news



