Försäljningen av ultralyxbostäder ökar i New York, Miami och Palm Beach

Försäljningen av ultralyxbostäder skjuter i höjden på utvalda amerikanska marknader och trotsar globala trender, enligt nya uppgifter från Knight Frank.

Fastighetskonsultföretaget rapporterade att New York, Miami och Palm Beach såg en anmärkningsvärd uppgång i försäljningen av bostäder prissatta till 10 miljoner dollar eller mer under andra kvartalet 2024, delvis driven av styrkan på finansmarknaderna.

New York ledde gruppen med 72 sålda ultralyxiga hem – vilket är en ökning med 44 % jämfört med samma kvartal 2023.

Miami följde tätt, med 55 sålda bostäder, en ökning med 16%. Palm Beach visade också en stark utveckling, och sålde 36 bostäder i kategorin 10 miljoner dollar plus, vilket återspeglar en ökning med 27 % jämfört med föregående år.

Trots en robust marknad i delar av USA upplevde inte alla städer samma tillväxt. Los Angeles sålde 42 bostäder för över 10 miljoner dollar, mer än Palm Beach, men detta markerade en brant nedgång på 29 %.

Nedgången tillskrevs främst stadens nyligen implementerade herrgårdsskatt, som har svalnat efterfrågan i den övre delen av marknaden, enligt Knight Franks rapport.

Palm Beach rapporterade kvartalets största försäljning

Michael Dorrel – en australiensisk infrastrukturinvesterare köpte den enda privata ön Palm Beach för 150 miljoner dollar i maj, vilket slutade som den största affären under andra kvartalet.

En annan 3,2-acre historisk egendom Palm Beach gick för 148 miljoner dollar under kvartalet medan Manhattan kom på tredje plats med en försäljning på 135 miljoner dollar av Aman New York takvåning i juli.

Varken New York eller Miami eller Palm Beach kunde dock slå Dubai i ultralyxiga fastighetsförsäljningar. De mest befolkade av de sju emiraten sålde totalt 85 hus för 10 miljoner dollar eller mer under andra kvartalet.

Dubai har sålt 436 ultralyxiga hem under de senaste 12 månaderna mot 23 bara under 2019. Det beror på att de skattevänliga reglerna har lockat de rika från hela världen till Dubai de senaste åren.

Lägre räntor för att öka försäljningen av ultralyxbostäder

Knight Frank tillskrev den trendmässiga ökningen av försäljningen av ultralyxiga hem i Miami, New York och Palm Beach delvis till styrkan på finansmarknaderna.

Enligt Liam Bailey, dess globala forskningschef:

Globalt minskade försäljningen på 10 miljoner USD eller mer fastigheter på de 11 lyxmarknader som fastighetskonsultföretaget spårar med 4,0 % på årsbasis.

En av de största nedgångarna sågs i London, där försäljningen av lyxhus minskade med 47 % under andra kvartalet på grund av oro för högre skatter på Storbritanniens ultrarika.

Den förväntade nedgången i räntorna kommer sannolikt att bidra till att öka försäljningen av ultralyxbostäder under det bakre halvåret i år, avslutade rapporten på tisdagen.