Den fula sanningen om husrenoveringar: skulder, ånger och gör-det-själv-katastrofer

Mitt i skyhöga bostadskostnader blir renoveringar allt populärare, men en ny studie avslöjar en oroande ekonomisk trend: en majoritet av husägare sätter i skuld för renoveringar som de senare ångrar.

Clever Real Estates undersökning av 1 000 husägare belyser förekomsten av budgetöverskridanden, ekonomiska påfrestningar och i slutändan missnöje med resultaten.

De stigande kostnaderna för hemförbättringar

Med höga bostadspriser och bolåneräntor som avskräcker flytt, väljer många husägare att renovera.

Clever Real Estate fann att över 60 % föredrar ombyggnad framför omlokalisering.

Denna trend underblåser en ökning av utgifterna för hemförbättring, med 40 % av husägarna som planerar att investera 10 000 USD eller mer 2025.

Denna ambition krockar dock ofta med verkligheten.

Nästan 80 % av husägarna överskred sin budget vid sin senaste renovering, och häpnadsväckande två tredjedelar ådrog sig skulder för att finansiera dessa projekt.

I år spenderade 45 % av husägarna 5 000 USD eller mer på renoveringar, varav 36 % översteg 10 000 USD.

Nästan hälften (44 %) räknar med att spendera ännu mer i år jämfört med förra året.

Undersökningen visar att budgetöverskridanden är utbredda, med mer än tre fjärdedelar av husägarna som upplever dem.

För nästan hälften av dessa uppgick överutgifterna till minst 5 000 USD och 35 % överskred budgeten med 10 000 USD eller mer.

Inför dessa eskalerande kostnader stoppade 32 % av husägarna projekt i förtid, medan 63 % tog till lån, ofta med ekonomiska konsekvenser som svårigheter att betala kreditkortsräkningar (36 %).

Lockelsen med DIY och risken för ånger

Undersökningen avslöjar en stark gör-det-själv-etos, där 94 % av husägarna har genomfört större renoveringar och 93 % har tagit itu med mindre under de senaste fem åren.

Populära större renoveringar inkluderade badrumsrenoveringar (37 %), interiörmålning (33 %) och HVAC-uppgraderingar (30 %).

Den Cleveland-baserade fastighetsmäklaren Geoffrey Hoffman berättade för Associated Press att på marknader med äldre bostäder, ger tillsats av central luftkonditionering en stark avkastning på investeringen samtidigt som husägarens komfort förbättras.

Vanliga mindre renoveringar omfattade byte av kranar (36 %), nya armaturer (35 %) och mindre köksuppdateringar (34 %).

Paradoxalt nog erbjuder vissa mindre renoveringar bättre värde än större.

Data tyder på att mindre köksrenoveringar får tillbaka cirka 96 % av kostnaden vid återförsäljning, medan större köksrenoveringar vanligtvis bara tjänar in 38 %.

På samma sätt ger uppgraderingar av garageportar nästan dubbelt så mycket avkastning på investeringen, men ändå har bara 19 % av husägarna genomfört detta projekt de senaste åren.

Medan 92 % av husägarna rapporterade positiva effekter från renoveringar, uttryckte betydande 74 % beklagar.

Överutgifter (24 %) och långa projekttidsplaner (22 %) var de vanligaste klagomålen.

Dessutom föredrog nästan hälften av renovatörerna sina hem före renoveringar, med yngre generationer (millennials och Gen Z) betydligt mer benägna att uppleva ånger (82 % respektive 89 %) jämfört med babyboomers (51 %).

Gör-det-själv-dilemmat: att spara pengar kontra att förlora värde

Viljan att spara pengar driver många husägare mot gör-det-själv-projekt.

Populära val inkluderar interiörmålning (62 %), installation av armaturer (61 %) och däckförsegling/färgning (59 %).

Ett överraskande antal uttryckte vilja att ta itu med komplexa projekt som takbyten, elarbeten, tillägg och VVS-uppgraderingar.

Detta kostnadsbesparande tillvägagångssätt kan dock slå tillbaka.

Dåligt utförda gör-det-själv-renoveringar kan minska hemvärdet, som Hoffman varnar:

Han betonar att undermålig gör-det-själv-arbete och tvivelaktiga designval ofta är skadliga för hemmets värde.