Fastighetspriserna på Asiens stora marknader kommer att stiga 2025: Hongkong leder

Fastighetspriserna på flera stora asiatiska marknader förväntas öka under 2025, med Hongkong som leder de förväntade uppgångarna, enligt en rapport från Bloomberg.

Uppgifterna visar en markant vändning på Hongkongs bostadsmarknad, som har upplevt år av nedgång.

Dessutom förväntas Australien, Singapore och Japan också se stigande bostadspriser, om än i mer måttliga priser.

Hongkong leder med upp till 10% ökning av fastighetspriserna

Hongkong, som såg huspriserna falla med nästan 30 % sedan sin topp 2019, är nu redo för en återhämtning.

Analytiker förutspår att fastighetsvärdena kan stiga med så mycket som 10% år 2025, vilket markerar en betydande vändning för stadens fastighetsmarknad.

Flera faktorer bidrar till dessa positiva utsikter, inklusive de senaste räntesänkningarna, ekonomisk återhämtning och stödjande regeringspolitik.

Regeringen i Hongkong har redan vidtagit åtgärder för att stimulera marknaden, till exempel att slappna av på bolånereglerna för att tillåta lägre handpenning.

Denna förändring förväntas uppmuntra fler köpare att komma in på marknaden och ses som en viktig drivkraft bakom de beräknade prisökningarna.

Ken Foong, analytiker på Bloomberg Intelligence, noterade att dessa åtgärder sannolikt kommer att öka marknadens förtroende, och vända den nedåtgående trenden som observerats under tidigare år.

Regeringens ansträngningar för att stödja ekonomisk återhämtning efter pandemin har gett ett välbehövligt lyft för bostadsmarknaden, som har kämpat i flera år.

Australiens fastighetspriser stiger, ledda av Perth och Brisbane

Australiens bostadsmarknad förväntas också uppleva en uppgång, med fastighetsvärden som beräknas stiga med 7% till 8% 2025. Tillväxten drivs särskilt av städer som Perth och Brisbane, som har sett snabba prisökningar i år.

Faktum är att analytiker förutspår ännu starkare vinster i dessa två städer, med priser som potentiellt ökar med så mycket som 15 % i Perth och 10 % i Brisbane.

Särskilt dessa städer har gynnats av stark efterfrågan och lågt utbud, samt en återhämtande ekonomi.

Den totala australiensiska bostadsmarknaden har sett stigande priser i de flesta regioner, men Perth och Brisbane förväntas leda satsningen.

Analytiker påpekar att dessa städer har sett en betydande tillväxt de senaste månaderna, vilket förväntas fortsätta in i 2025.

Men vissa områden i Australien kommer sannolikt att uppleva en mer blygsam pristillväxt, beroende på lokala ekonomiska förhållanden och marknadsfaktorer.

Även om de övergripande utsikterna för den australiensiska marknaden är positiva, kan ökningstakten variera avsevärt beroende på region.

Singapores fastighetsmarknad stiger igen efter Q3-nedgången

Singapore, efter en nedgång under det tredje kvartalet i år, förväntas se fastighetspriserna återhämta sig under 2025, med en tillväxt på cirka 3 %.

Analytiker tror att lägre räntor och fortsatt efterfrågan från köpare kommer att hjälpa till att driva marknaden uppåt.

Även om Singapores fastighetsmarknad har varit relativt stabil, kommer en rad ekonomiska faktorer att driva fram priserna under det kommande året.

Efterfrågan på bostäder i Singapore är fortsatt stark, driven av inflationssäkringskraft, starka hushållsbalansräkningar och en stadig ström av uppgraderingar från offentliga husägare som söker privata lägenheter.

Denna pågående efterfrågan förväntas stödja pristillväxten trots oro över makroekonomisk osäkerhet och en ökning av antalet fastighetslanseringar på marknaden.

Men analytiker varnar för att det finns flera faktorer som kan dämpa de förväntade vinsterna, inklusive mer osålt lager och potentiella förändringar i köparens sentiment.

Ändå förväntas Singapores fastighetsmarknad förbli motståndskraftig, med en stabil pristillväxt förutspådd för nästa år.

Japans bostadsmarknad uppvisar en blygsam tillväxt mitt i inflationstrycket

Japans fastighetsmarknad förväntas se en mer blygsam tillväxt under 2025, med bostadspriserna förväntas stiga med 2 %.

Även om detta är lägre än den förväntade tillväxten i Hongkong och Australien, stöds Japans bostadsmarknad fortfarande av pågående inflationstryck.

I synnerhet städer som Tokyo och Osaka förväntas se prishöjningar på grund av fortsatt efterfrågan och stigande byggkostnader.

Inflationstrycket i Japan har varit en viktig drivkraft för de förväntade prisökningarna, med kostnader för material och arbetskraft som ökar.

Dessa högre kostnader förs över på bostadsköpare, vilket bidrar till högre bostadspriser i större stadskärnor.

Japans bostadsmarknad gynnas dessutom av lågt utbud i vissa nyckelområden, särskilt i Tokyo, som fortsätter att se en hög efterfrågan på bostadsfastigheter.

Den blygsamma prisökningen återspeglar Japans överlag långsamma ekonomiska återhämtning, som står i kontrast till den mer dynamiska tillväxten på andra asiatiska marknader.

Analytiker antyder dock att Japans bostadsmarknad kommer att fortsätta att vara en attraktiv investeringsmöjlighet för både inhemska och internationella köpare, särskilt i de större städerna.

En regional återhämtning på Asiens bostadsmarknader

Fastighetsmarknaderna i Asien förväntas se en stadig tillväxt under 2025, med Hongkong i spetsen.

Medan vissa länder kommer att uppleva mer betydande vinster, kommer andra som Japan och Singapore att se en långsammare men fortfarande positiv tillväxt.

Ökningen av fastighetspriserna i regionen kan tillskrivas en kombination av ekonomisk återhämtning, statliga stödåtgärder och förändrad marknadsdynamik.

För investerare kan 2025 bli ett lovande år för att komma in på Asiens fastighetsmarknader, särskilt i Hongkong, Australien och Singapore.

Även om viss försiktighet är motiverad – med tanke på potentialen för makroekonomisk instabilitet och förändrade marknadsförhållanden – är utsikterna för regionen fortfarande i stort sett optimistiska.