Dubais första tokeniserade fastighetsplattform lanseras med VARA-övervakning

Dubai har lanserat pilotfasen för sin första statligt stödda tokeniserade fastighetsinvesteringsplattform, som gör det möjligt för invånare i Förenade Arabemiraten att köpa fraktionerade fastighetsaktier online.

Enligt ett pressmeddelande från Dubai Land Department (DLD) lanseras den nya plattformen, kallad Prypco Mint, i samarbete med blockchain-företagen Prypco och Ctrl Alt.

Initiativet stöds av Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), Förenade Arabemiratens centralbank och Dubai Future Foundation, med Zand Digital Bank som bankpartner under pilotfasen.

Vad är Prypco Mint?

Prypco Mint gör det möjligt för invånare i Förenade Arabemiraten med giltigt Emirates-ID att investera i färdiga fastigheter i Dubai för så lite som 2 000 AED.

Användare kan komma åt plattformen via mint.prypco.com för att köpa blockkedjebaserade tokens som representerar bråkägande.

För att säkerställa investerarskyddet förvaras alla medel på reglerade klientkonton som övervakas av DLD, VARA och Förenade Arabemiratens centralbank.

Dessa medel utbetalas först efter att alla transaktioner är slutförda. Varje fastighet som listas på plattformen måste genomgå en regulatorisk prisgranskning för att säkerställa rättvisa.

Investerare får avkastning genom en kombination av hyresintäkter och potentiell värdeökning på den underliggande tillgången, samtidigt som de innehar en juridiskt erkänd ägarandel registrerad under DLD:s tillsyn.

Under pilotfasen kommer alla transaktioner att genomföras uteslutande i Förenade Arabemiratens dirham, utan stöd för kryptovalutabetalningar.

Även om plattformen för närvarande är begränsad till invånare i Förenade Arabemiraten, har DLD bekräftat planer på att utöka initiativet globalt i framtida faser.

Dubai ser potential på tokeniseringsmarknaden

Enligt Dubais markdepartement kan tokeniserade fastighetstillgångar utgöra så mycket som 7 % av stadens fastighetsmarknad år 2033, vilket uppskattas värderas till 60 miljarder AED.

Tjänstemän har spekulerat i att bråkägande kan öka marknadslikviditeten avsevärt, effektivisera transaktioner och sänka inträdeshinder för mindre investerare.

Lanseringen av Prypco Mint faller inom ramen för Dubai Land Departments bredare initiativ Real Estate Evolution Space (REES), som introducerades för att integrera nya teknologier och regelverk i fastighetssektorn.

REES, som utvecklats i samarbete med VARA, fungerar som en plattform för att pilotprojektera blockkedjebaserade projekt som ökar transparensen, förbättrar investerarskyddet och driver innovation inom fastighetsägande.

Som tidigare rapporterats av Invezz tillkännagavs REES först i april som en del av ett strategiskt samarbete mellan DLD och VARA.

Avtalet beskrev planer på att länka Dubais officiella fastighetsregister med blockkedjedrivna fastighetstokens, vilket skapar en formell styrningsstruktur för digitala tillgångstransaktioner.

Utöver fastigheter har Dubai också infört Tokenization Regulatory Sandbox genom Dubai Financial Services Authority.

Detta parallella initiativ gör det möjligt för krypto- och fintech-företag att testa tokeniserade finansiella produkter under tillsyn.