Nissan säljer huvudkontoret i Yokohama till ett konsortium lett av Minth Group för 630 miljoner dollar

Nissan Motor Co. har sålt sitt huvudkontor i Yokohama för 97 miljarder yen (630 miljoner dollar) till ett konsortium lett av den taiwanesiska bildelstillverkaren Minth Group, som en del av en större plan för att stärka sina finanser.

Enligt en exklusiv artikel i Bloomberg är flytten ett strategiskt steg i Nissans pågående omstrukturering som står inför sin tuffaste ekonomiska period på mer än två decennier, med ansträngda vinster och minskad försäljning på viktiga globala marknader.

Transaktionen, som är strukturerad som en 20-årig sale and leaseback, kommer att göra det möjligt för Nissan att frigöra kapital samtidigt som man behåller sin verksamhet på samma plats.

Sale and leaseback för att stödja kassaflödet

Förvärvet kommer att ledas av KJR Management, en japansk fastighetsenhet inom KKR and Co., där även Mizuho Real Estate Management deltar.

Minth Group är den främsta investeraren i affären på 97 miljarder yen. Nissan räknar med att redovisa en nettovinst på cirka 74 miljarder yen från försäljningen, medel som kommer att användas för att upprätthålla viktiga investeringar och modernisera interna system.

Företaget bekräftade, uppger Bloomberg, att verksamheten och bemanningen vid huvudkontoret i Yokohama kommer att förbli oförändrad.

Enligt Nissan är flytten en del av en disciplinerad strategi för kapitaleffektivitet som syftar till att frigöra värde från icke-kärntillgångar och ge finansiell flexibilitet när företaget omstrukturerar sin verksamhet globalt.

Företaget beskrev transaktionen som nödvändig för att "stödja omvandlingen under utmanande år" samtidigt som likviditet och framtida investeringsbehov balanseras.

Kostnadsbesparande åtgärder med svag efterfrågan

Försäljningen av huvudkontoret är en del av Nissans bredare kostnadsbesparingsprogram, som inkluderar nedskärningar av arbetstillfällen och fabriksnedläggningar.

Enligt Bloomberg lovade verkställande direktören Ivan Espinosa tidigare att skära ner 20 000 jobb och minska de globala tillverkningsanläggningarna från 17 till 10.

Biltillverkaren har brottats med sjunkande försäljning på stora marknader som USA och Kina, förvärrat av en åldrande produktlinje och stigande skulder.

Förra veckan förutspådde Nissan en förlust av rörelseintäkter på 275 miljarder yen för räkenskapsåret som slutar i mars 2026, vilket är den första prognosen på flera kvartal.

Företaget hade tidigare hållit inne med finansiell guidning när det omvärderade sin vändningsstrategi. De beräknade förlusterna återspeglar den pågående effekten av svag efterfrågan, valutafluktuationer och intensiv konkurrens på den globala bilmarknaden.

Aktierna i Nissan steg så mycket som 3,9% i Tokyo efter nyheten innan de minskade vinsterna till 1,1%. Trots uppgången har aktien fortfarande fallit med cirka 27% i år. Minth Groups Hongkong-noterade aktier föll med 0,5% efter ett tre dagar långt rally.

Det historiska huvudkontoret är fortfarande i drift

Försäljningen av Nissans huvudkontor är ett viktigt ögonblick för biltillverkaren. Företagets ursprungliga bas låg i Tokyos Ginza-distrikt innan det flyttade till Yokohama 2009 och återvände till sin grundande stad.

Försäljningen, som omfattar ett 20-årigt leaseback-avtal, säkerställer att Nissan kommer att fortsätta sin verksamhet i sina befintliga lokaler samtidigt som man stärker sin finansiella ställning.

Huvudkontoret, som ligger längs Yokohamas hamnområde, symboliserade Nissans återupplivande under slutet av 2000-talet efter tidigare omstruktureringsinsatser.

Nu återspeglar försäljningen av samma fastighet en förnyad satsning på att stabilisera kassaflödet och fokusera på innovationsdriven tillväxt.

Fokus på effektivitet och långsiktig omställning

Nissan sa, noterar Bloomberg, att intäkterna från transaktionen kommer att finansiera teknikuppgraderingar, modernisering av tillverkningen och pågående investeringar i elbilar.

Affären stöder också företagets långsiktiga mål att förbättra kapitaleffektiviteten och upprätthålla likviditeten för strategisk expansion.

Biltillverkaren fortsätter att möta utmaningar, inklusive ledarskapsförändringar, minskande global konkurrenskraft och förändrade konsumentpreferenser mot el- och hybridfordon.

Försäljningen av huvudkontoret i Yokohama understryker dock Nissans beslutsamhet att stärka sin balansräkning samtidigt som man fortsätter sin omvandlingsplan.

Nissan förväntas ge ytterligare detaljer om sin finansiella ställning och omstruktureringsframsteg i sitt kommande kvartalsresultat senare i veckan.