Brittiska godkända bostadslån steg mer än väntat i april

Godkända bolån för bostadsköp i Storbritannien nådde den högsta nivån på tre månader i april, enligt uppgifter från Bank of England på tisdagen.

Bank of England uppgav att antalet beviljade bolån för bostadsköp ökade till 65,945 i april från 63,979 i mars.

De senaste uppgifterna visade också starkare än väntat tillväxt i hushållens upplåning, vilket tyder på att hushållen fortsatte att ta lån trots tecken på svagare förtroende och press från högre lånekostnader.

Bolånebeviljanden överträffar förväntningarna

Ökningen av bolånebeviljanden utgjorde den högsta nivån på tre månader och var klart över ekonomernas förväntningar.

Bolånebeviljanden bevakas noga som en indikator på framtida aktivitet på bostadsmarknaden eftersom de återspeglar utlåningsbeslut som fattas innan fastighetsköp slutförs.

Medan ökningen tyder på motståndskraft i efterfrågan under april, har mer färska indikatorer för bostadsmarknaden antytt att förutsättningarna kan bli mindre gynnsamma.

Tillväxten i konsumentkrediter förblir stark

Bank of Englands siffror visade att nettoutlåningen i osäkrade konsumentlån ökade med £1.859 billion i april.

Ökningen var större än ekonomernas prognos om en ökning på £1.7 billion.

Det var dock något lägre än ökningen på £1.904 billion som noterades i mars.

Uppgifterna tyder på att konsumenter fortsatte att låna via osäkrade kreditformer, även om tillväxttakten dämpades marginellt jämfört med föregående månad.

Bostadsmarknaden visar tecken på avmattning

Trots de starkare bolåne- och utlåningssiffrorna har färskare rapporter pekat på svagare momentum på Storbritanniens bostadsmarknad.

Svagare konsumentförtroende och stigande bolåneräntor sedan krigets utbrott i Iran i slutet av februari har lett till att långivare, inklusive Nationwide Building Society, rapporterat mjukare marknadsförhållanden.

Nationwide uppgav att huspriserna i maj noterade sin första månadsnedgång sedan december.

Separata siffror från Royal Institution of Chartered Surveyors visade också nedgångar både i huspriser och i köparftersfrågan under april, vilket understryker en avmattning i marknadsaktiviteten.

Huspriserna föll i maj

Enligt siffror som släpptes av Nationwide Building Society på måndagen, brittiska huspriserna föll med 0.6% i maj jämfört med föregående månad.

Den årliga tillväxten i huspriserna avtog också till 1.7%.

De senaste uppgifterna visade att huspriserna var 1.7% högre än för ett år sedan, men detta innebar en inbromsning från den årliga tillväxttakten på 3.0% som noterades i april.

Nationwides säsongsjusterade husprisindex föll till 551.0 i maj från 554.3 i april.

På icke säsongsjusterad basis sjönk genomsnittspriset för bostäder till £278,024 från £278,880 en månad tidigare.

Kombinationen av avtagande huspristillväxt, svagare köparefterfrågan och dämpat konsumentförtroende tyder på att bostadsmarknaden kan tappa fart, även om aprils siffror för bolånebeviljanden och hushållens upplåning visade motståndskraft i utlåningsaktiviteten.