Brittiska bostadspriser sjönk 0.6% i maj mitt i ekonomisk osäkerhet

Brittiska bostadspriser föll by 0.6% i maj jämfört med föregående månad, medan den årliga tillväxten dämpades till 1.7%, enligt siffror från Nationwide Building Society på måndagen.

De senaste uppgifterna visade att bostadspriserna fortfarande var 1.7% högre än ett år tidigare, men tillväxten avtog från 3.0% som noterades i april.

Enligt Nationwides data föll det säsongsrensade house price index till 551.0 i maj från 554.3 i april.

Det genomsnittliga huspriset, på en icke säsongsrensad basis, sjönk till £278,024 från £278,880 en månad tidigare.

Årets första månadsnedgång

Robert Gardner, chefsekonom på Nationwide, kommenterade siffrorna och sade att bostadsmarknaden drabbades av sin första månatliga motgång 2026.

Den årliga bostadspristillväxten i Storbritannien sjönk till 1.7% i maj från 3.0% i april.

Priserna föll med 0.6% månad mot månad, efter att ha tagit hänsyn till säsongseffekter, den första månatliga nedgången hittills i år.

Gardner sade att avmattningen inte var oväntad med tanke på osäkerheten kring de senaste geopolitiska händelserna och deras påverkan på finansmarknaderna.

Med tanke på osäkerheten som orsakats av utvecklingen i Mellanöstern och den därpå följande uppgången i energipriser och marknadsräntor var en viss tappad fart att vänta.

Faktum är att konsumentförtroendet har försvagats märkbart sedan konfliktens början, med GfK:s huvudindex som i april sjönk till sin lägsta nivå sedan slutet av 2023, och endast en marginell ökning i maj.

Bostadsmarknadens sentiment försvagas

Gardner noterade att indikatorer på efterfrågan på bostäder också har försvagats de senaste månaderna.

“Mått på bostadsmarknadens sentiment har också försämrats. Royal Institution of Chartered Surveyors rapporterade en kraftig nedgång i nya köparförfrågningar i mars, vilket förde indexet till dess svagaste värde sedan 2023, och det förblev djupt i negativt territorium i april.”

Kommentarerna antyder att potentiella köpare har blivit mer försiktiga i spåren av bredare ekonomisk osäkerhet och högre lånekostnader.

Ekonomin gick in i en period av osäkerhet

Trots den senaste svagheten i indikatorerna för bostadsmarknaden pekade Gardner på tecken på att den brittiska ekonomin gick in i den senaste perioden av osäkerhet i relativt gott skick.

“Det finns en del positiva nyheter i att den brittiska ekonomin gick in i denna chock på en något starkare grund än väntat. Ekonomin växte med 0.6% kvartal mot kvartal under årets första tre månader, medan inflationen dämpades mer än väntat i april.”

Han var dock försiktig med att utsikterna förblir osäkra.

“Ändå kommer den ekonomiska tillväxten sannolikt att bli något svagare och inflationen högre än tidigare väntat i år som en följd av utvecklingen i Mellanöstern, även om effekten slutligen kommer att bero på chockens varaktighet och den politiska responsen.”

Gardner sade att den brittiska bostadsmarknaden har visat motståndskraft de senaste åren trots ekonomiska utmaningar.