Japonya: Kayıtsız kripto kullanımı emlak işlemlerinde kanun ihlali riski taşıyabilir

Japonya'nın mali ve yaptırım makamları, emlak işlemlerinde kripto kullanımının denetimini sıkılaştırmak için adım atarak bu tür işlemlerin yüksek kara para aklama riski taşıdığı uyarısında bulundu.

Ortak bir talebe göre, Arazi, Altyapı, Ulaştırma ve Turizm Bakanlığı, Mali Hizmetler Ajansı, Ulusal Polis Teşkilatı ve Maliye Bakanlığı, kripto varlıkların sınırlar arasında hızla transfer edilebildiğini; ajanslara göre bu özelliğin onları yasa dışı faaliyetlerle bağlantılı emlak ödemelerinde kötüye kullanıma açık hale getirdiğini belirtti. 

Bildiri, Japan Cryptocurrency Business Association ve birkaç ulusal gayrimenkul federasyonu dahil olmak üzere sektör gruplarına iletildi.

“Kripto varlıkların ulusal sınırlar boyunca anında transfer edilebilme niteliği, bunların kara para aklamayı amaçlayan emlak işlemlerinde ödeme yöntemi olarak kullanılma riskinin yüksek olduğu şeklinde değerlendirilmektedir,” ajanslar belgede belirtti.

Emlak acenteleri banka tarzı Kara Para Aklama (AML) kontrolleriyle karşı karşıya

Rehbere göre, yetkililer emlak acentelerinden kripto içeren herhangi bir işlemde müşteri durum tespiti uygulamalarını talep etti; bu, onların yükümlülüklerini Japonya'nın Suç Gelirlerinin Transferinin Önlenmesine Dair Kanunu kapsamındaki gerekliliklerle uyumlu hale getiriyor. 

Aynı talep firmalara düzenleyicilere şüpheli işlem raporları sunmalarını ve potansiyel suç faaliyeti tespit edildiğinde polisi uyarmalarını bildirdi; böylece bankalara uygulanan kara para aklama önleme beklentileri emlak işlemlerine genişletilmiş oldu.

Hukuki risk, kripto dönüşümlerini yöneten aracılara da uzanıyor.

Ajanslar, müşteriler adına dijital varlıkları fiata çevirmeyi, Japonya'nın Ödeme Hizmetleri Kanunu ile tanımlanan “kripto varlık borsacılığı faaliyeti” kapsamına girebileceği uyarısında bulundu; bu da böyle bir faaliyetin resmi kayıt gerektireceği anlamına geliyor.

Ayrıca yetkililer, bireylerin emlak satışından elde ettikleri geliri kripto olarak alıp daha sonra mali profilleriyle tutarsız görünen büyük transferler yapmaya çalıştıkları durumları ticaret platformlarının izlemesini istedi.

Japonya'nın Döviz ve Dış Ticaret Kanunu kapsamında ayrıca ayrı raporlama yükümlülükleri yinelendi. 

Ajanslar, yurt dışından 30 million yen, roughly $180,000 değerinden fazla kripto alan herhangi bir kişinin yetkililere ödeme bildirimi sunması gerektiğini kaydetti.

Düzenleyici hamle, finansal sistem reformuyla uyumlu

Japonya'nın yasal çerçevesindeki önceki değişiklikler kripto varlıkları geleneksel menkul kıymetlerle aynı düzenleyici çatı altına yerleştirdi. 

Menkul Kıymetler ve Borsa Kanunu'ndaki değişiklikler artık dijital varlıkları finansal araç olarak sınıflandırıyor; bu da içeriden öğrenenlerin ticaretini yasaklama ve ihraççıların yıllık açıklamalar yayımlama gereklilikleri gibi kuralları getiriyor. 

Kayıtsız borsaları işletenlere yönelik cezalar da güncellenen kanun kapsamında sıkılaştırıldı.

Japonya blok zinciri kullanımına onay verdi

Düzenleyici inceleme, Japonya'nın blok zincirini temel finansal altyapıya entegre etme çabalarıyla paralel olarak arttı. 

Nisan ayında, Japan Securities Clearing Corporation (Japan Exchange Group'un bir parçası), Mizuho Financial Group, Nomura Holdings ve Digital Asset gibi kuruluşlarla Canton Network üzerinde çalışarak Japon Devlet Tahvillerinin blok zinciri sistemlerinde dijital teminat olarak işlev görüp göremeyeceğini test etmeye başladı. 

FinTech PoC Hub kapsamında Mali Hizmetler Ajansı tarafından seçilen deneme, tahvillerin yasal tanınırlığı korurken zincir üzerinde hareket edip edemeyeceğini inceliyor.

Politika düzeyinde, Bank of Japan Başkanı Kazuo Ueda FIN/SUM 2026 sırasında blok zincirinin uygulama aşamasına girdiğini; takas, ödemeler ve sınır ötesi finansman uygulamalarının giderek daha aktif hale geldiğini söyledi. 

Ueda, dijital altyapı genişledikçe merkez bankası çerçevelerinin güveni sağlamlaştırması gerektiğine dikkat çekti ve ayrıca blok zinciri verilerini kara para aklama ve uyum amaçları için analiz etmede AI'nın rolünü vurguladı.