İngiltere konut kredileri Mayıs'ta zayıfladı

İngiltere'de konut alımları için verilen mortgage onayları Mayıs'ta keskin şekilde geriledi; bu, hanehalkı ve işletmelerde zayıflayan borçlanma faaliyetini yansıtıyor, Pazartesi günü İngiltere Merkez Bankası tarafından yayımlanan verilere göre.

Merkez bankası, Mayıs ayında konut alımları için kredi verenlerin 56,205 mortgage onayı verdiğini ve bunun Aralık 2023'ten bu yana en düşük aylık toplam olduğunu bildirdi.

Bu rakam Nisan ayındaki 66,034 onaydan önemli ölçüde daha düşüktü.

Son veriler ayrıca ay içinde konut kredisi verme, işletme borçlanması ve özel sektör kredi büyümesinde geniş çaplı bir yavaşlama olduğunu gösterdi.

Konut kredisi borçlanması azalıyor

Bireylerin net mortgage borçlanması Mayıs'ta £2.9 billion seviyesine geriledi; Nisan'da bu tutar £4.4 billion idi.

Bu rakam önceki altı aylık ortalama olan £5.1 billion'ın altındaydı ve net borçlanmanın £1.9 billion olduğu Mayıs 2025'ten bu yana en düşük aylık borçlanma seviyesi olarak kaydedildi.

Aylık borçlanmadaki zayıflamaya rağmen, net mortgage kredi vermesinin yıllık büyüme hızı Mayıs'ta Nisan'daki %3.3'ten %3.4'e hafifçe yükseldi.

Brüt teminatlı kredi tutarı hafifçe azalarak £27.1 billion oldu; bir önceki ay £27.4 billion idi ve hâlâ altı aylık ortalama olan £25.3 billion'ın üzerindeydi.

Ancak mortgage geri ödemeleri £22.9 billion'a yükseldi; bir önceki ay £22.6 billion ve son altı aylık ortalama olan £19.9 billion'ın üzerindeydi.

Gelecekteki borçlanma aktivitesinin göstergesi olarak kabul edilen mortgage onayları Mayıs'ta 56,200'e gerileyerek Nisan'daki 66,000 seviyesinin altına düştü.

Bu okuma aynı zamanda önceki altı aylık ortalama olan 63,300'ün altındaydı.

Farklı bir kredi verene yeniden ipotek (remortgaging) onayları da keskin bir düşüş göstererek Mayıs'ta 33,300'e, Nisan'da ise 51,200'e geriledi.

Bu arada, yeni açılan mortgage'larda etkin faiz oranı Mayıs'ta Nisan'daki 4.08%'den 4.22%'ye yükseldi.

Mevcut mortgage stokunun etkin oranı ise %3.92'de sabit kaldı.

Tüketici kredisi genel olarak istikrarlı kaldı

Tüketici kredisi net borçlanması Mayıs'ta Nisan ile karşılaştırıldığında büyük ölçüde değişmeyerek £1.7 billion seviyesinde kaldı.

Toplam, önceki altı aylık ortalama olan £1.9 billion'ın biraz altındaydı.

Tüketici kredisi içerisinde kredi kartları yoluyla yapılan borçlanma Nisan'daki £0.8 billion'dan £0.6 billion'a geriledi.

Bireysel krediler ve bayii finansmanı gibi diğer tüketici kredi türlerinden yapılan borçlanma ise £0.9 billion'dan £1.1 billion'a yükseldi.

Toplam tüketici kredisinin yıllık büyüme hızı Mayıs'ta Nisan'daki %8.7'den %8.9'a yükseldi.

Kredi kartı borçlanmasının büyümesi %12.1'e hızlanırken, diğer tüketici kredi türleri yıllık %7.5 büyüme kaydetti; bu, Nisan'daki %7.4'ten hafif bir artıştı.

Tüketici borçlanması genelinde faiz oranları ay içinde karışık eğilimler gösterdi.

Ek hesaplarda (overdrafts) etkin faiz oranı 22 baz puan düşerek %21.57 oldu; yeni kişisel kredi oranları ise %9.66'ya yükseldi (önceki %9.53).

Kredi kartı faiz oranları da %21.20'den %21.45'e hafifçe yükseldi.

Hanehalkları Mayıs'ta bankalara ve yapı tasarruf kuruluşlarına £5.4 billion tutarında mevduat artırdı; Nisan'da net mevduat £5.7 billion idi.

Artış ağırlıklı olarak Bireysel Tasarruf Hesapları (ISAs) ve faiz getirili vadeli hesaplara eklenen mevduatlardan kaynaklandı; bu, kısmen vadesiz mevduat hesaplarından ve faiz ödemeyen hesaplardan çekilen tutarlarla dengelendi.

İşletme borçlanması ivme kaybediyor

İşletme borçlanması da Mayıs ayında yavaşladı.

Birleşik Krallık'taki finansal olmayan işletmeler bankalardan ve yapı tasarruf kuruluşlarından, ek hesaplar dahil, net £1.2 billion borçlandı; Nisan'da net borçlanma £5.1 billion idi.

Büyük finansal olmayan işletmeler ay içinde £1.3 billion net borçlanma yaparken, bu tutar önceki dönemde £3.9 billion'du.

Küçük ve orta ölçekli işletmeler (KOBİ'ler) ise Nisan'daki £1.2 billion net borçlanmanın ardından Mayıs'ta net £0.1 billion geri ödeme gerçekleştirdi.

Büyük işletmelerin borçlanma yıllık büyüme hızı %12.3'ten %9.8'e yavaşlarken, KOBİ'lerde borçlanma büyümesi %4.2'den %3.9'a geriledi.

Özel finansal olmayan şirketler (PNFC'ler) Mayıs'ta net £1.1 billion finansman sağladı; bu, Nisan'daki £5.4 billion'dan keskin bir düşüştü.

Toplam sağlanan finansman içinde şirketler banka kredileri ve yapı tasarruf kuruluşları aracılığıyla £1.8 billion borçlandı, £0.5 billion ticari kağıt çıkardı ve £1.0 billion tahvil ihraç ederek fon sağladı.

Bu girişler kısmen £1.2 billion net hisse geri alımı ile dengelendi.

Para arzı genişliyor, genel kredi verme yavaşlıyor

İngiltere Merkez Bankası'nın daha geniş para göstergesi olan sterling M4ex Mayıs'ta £11.0 billion artış gösterdi; Nisan'da artış £9.2 billion idi.

Artış, hanehalkları ve aracı olmayan diğer finansal kuruluşların para tutma düzeylerinin yükselmesini yansıtırken, özel finansal olmayan şirketler ay içinde para tutma düzeylerini azalttı.

Ancak hanehalkları ve özel sektör şirketlerine sterling net kredi verme (M4Lex) Mayıs'ta keskin şekilde yavaşlayarak £0.6 billion'a geriledi; Nisan'da bu rakam £11.5 billion idi.

Yavaşlamanın ana nedeni aracı olmayan diğer finansal kuruluşlardan yapılan geri ödemelerdi.

Hanehalkı borçlanması da £5.0 billion'dan £4.2 billion'a ılımlı şekilde düştü; özel finansal olmayan şirketlerin borçlanması ise Nisan'daki £4.4 billion'dan £2.2 billion'a geriledi.

En son veriler, Mayıs ayında İngiltere ekonomisinin birkaç segmentinde borçlanma faaliyetinin zayıfladığını; mortgage onayları, işletme kredileri ve özel sektör kredilerinin tümünün bir önceki aya kıyasla daha yavaş büyüme kaydettiğini işaret ediyor.