ACRES Commercial Realty (ACR)

Şirket, ticari gayrimenkul sermaye yapılarının birden fazla katmanına yatırım yapar. Varlıkları arasında whole loan'lar, A notları, B notları, mezzanine borç ve ipotekle ilişkili menkul kıymetler bulunabilir. Bu araçlar ACRES'e ticari gayrimenkul performansı, borçluların kredi kalitesi, faiz oranları, yeniden finansman koşulları ve dayanak teminatın değeri açısından maruziyet sağlar. Şirket ayrıca doğrudan sahiplik veya ortak girişimler yoluyla ticari gayrimenkullerde özkaynak yatırımlarına da katılabilir.

Gayrimenkul kredilerine ek olarak ACRES, ticari finansman varlıklarına yatırım yapma kapasitesine sahiptir. Bunlar arasında varlığa dayalı menkul kıymetler, kıdemli teminatlı kurumsal krediler, ekipman kiralamaları ve tahviller, trust preferred securities, collateralized debt obligation dilimleri ve özellikle ihraççıların finansal kurumlar olduğu durumlarda private equity yatırımları yer alabilir. Bu daha geniş yetki portföyü çeşitlendirebilir, ancak getirileri kredi piyasası koşullarına da bağlar.

ACRES, kredi tahsis disiplini ile bilanço yönetiminin kritik olduğu bir sektörde faaliyet göstermektedir. Ticari ipotek GYO'ları; gayrimenkul değerlemelerine, kiracı talebine, kredi vadelerine ve finansmanın bulunabilirliği ile maliyetine karşı hassastır. Bu nedenle şirketin yatırım yaklaşımı, ticari gayrimenkul kredilerindeki fırsatlar, risk ayarlı getiriler ve kaldıraç ile likiditenin yönetimi tarafından şekillenir.