Agree Realty (ADC)

Agree Realty’nin portföyü; gıda perakendesi, convenience store’lar, ev geliştirme, otomotiv hizmetleri, indirimli perakende ve genel ürünler gibi sektörlerde faaliyet gösteren tanınmış ulusal ve bölgesel perakendeciler etrafında şekillenmiştir. Mülkleriyle ilişkili kiracılar arasında Walmart, 7-Eleven, Wawa ve Gerber Collision gibi büyük işletmeciler yer alır; bu da şirketin geniş tüketici talebine sahip köklü markalara verdiği önemi yansıtır. REIT genel olarak zorunlu ihtiyaçlara veya hizmet odaklı gayrimenkulleri hedefler; bu da daha isteğe bağlı perakende formatlarına bağımlılığı azaltmaya yardımcı olur.

Şirket tamamen entegredir; yani yatırım fırsatlarının bulunması, underwriting, geliştirme, varlık yönetimi ve portföy operasyonlarını kapsayan şirket içi yetkinliklere sahiptir. Gelir üreten mülkleri satın almanın yanı sıra Agree Realty, geliştirme ve yeniden geliştirme fırsatlarını da takip eder; bu da kiracı gereksinimlerine göre uyarlanmış varlıklar eklemesine olanak sağlayabilir.

Yatırımcılar için ADC, doğrudan perakende operasyonları yerine bir mal sahibi modeli aracılığıyla ABD perakende gayrimenkul piyasasına maruziyet sunar. Performansı; kiracıların kredi kalitesi, doluluk oranları, kira sözleşmelerinin süresi, faiz oranları, gayrimenkul alım fiyatlaması ve sermayeye erişimden etkilenir. Bir REIT olarak Agree Realty, temettü geliri odaklı yatırımlarla da yakından ilişkilidir; uzun vadeli büyümesi ise net lease’li perakende varlıklarından oluşan çeşitlendirilmiş bir portföyün genişletilmesine ve yönetilmesine bağlıdır.