Brixmor Property (BRX)

Şirket, ulusal, bölgesel ve yerel kiracıların geniş bir karışımına alan kiralar. Merkezlerinde süpermarketler, indirimli perakendeciler, uygun fiyat odaklı giyim mağazaları, ev geliştirme konseptleri, hızlı servis ve casual dining restoranları, sinemalar, fitness işletmecileri ve hizmet sağlayıcıları bulunabilir. Düzenli ziyaretçi trafiği çeken ana kiracıları, bu trafikten yararlanan daha küçük mağazalarla bir araya getirerek Brixmor, çevresindeki topluluklar için önemini koruyan perakende destinasyonları oluşturmayı amaçlar.

Brixmor, Florida, Teksas, Kaliforniya, New York, Pensilvanya, Illinois, New Jersey, Georgia, Kuzey Carolina, Michigan ve Ohio gibi büyük eyaletler dahil olmak üzere çok çeşitli ABD pazarlarında faaliyet göstermektedir. Ölçeği, şirkete ulusal perakende kiralama eğilimlerine maruz kalma imkânı verirken, her bir mülkte yerel demografik yapı, trafik düzenleri ve kiracı talebine dayanmaya devam etmesini sağlar.

Bir GYO olarak Brixmor’un sonuçları doluluk oranı, kira seviyeleri, kira sözleşmesi yenilemeleri, yeniden geliştirme faaliyetleri, mülk işletme giderleri ve sermaye maliyetleri tarafından belirlenir. Şirket, açık hava, market odaklı ve değer odaklı alışveriş merkezlerine yoğunlaşmasıyla öne çıkar; bu segment, günlük alışveriş ve kolaylık temelli tüketici davranışlarıyla daha yakından bağlantılı olduğu için kapalı alışveriş merkezlerinden çoğu zaman farklılaşır.