Curbline Properties (CURB)

Şirket gelirinin büyük kısmını perakende ve hizmet kiracılarına alan kiralayarak elde eder. Kolaylık odaklı alışveriş merkezleri; restoranlar, kahve dükkânları, tıbbi ve wellness hizmet sağlayıcıları, kişisel hizmetler, fitness konseptleri ve mahalleye yönelik diğer işletmeler gibi şirketler için cazip olabilir. Bu kiracıların birçoğu görünür tabelalara, ana yollardan erişime ve müşterilerin sık ziyaretlerini destekleyen formatlara önem verir. Drive-thru imkânı, portföyün anlamlı bir bölümünde öne çıkan bir özelliktir ve bu da gayrimenkulleri hız, teslim alma ve mobil sipariş karşılama önceliği olan kiracılar için özellikle uygun hâle getirir.

Curbline’ın iş modeli, günlük tüketici trafiğine yakın konumlanan gayrimenkulleri sahiplenme, yönetme, kiralama ve satın alma üzerine kuruludur. Bu, şirketi daha geniş perakende gayrimenkul pazarı içinde konumlandırırken, büyük kapalı AVM’lere veya büyük güç merkezlerine kıyasla daha dar bir odak sunar. Varlıkları genellikle gelir yaratımını desteklemek için yerel ticaret alanlarına, kiracı karmasına, doluluk oranına, kira spreadlerine ve yeniden geliştirme fırsatlarına dayanır.

Yatırımcılar açısından Curbline, açık hava, kolaylık temelli perakende gayrimenkullerine maruz kalma imkânı sunar. Performansı; kiracı talebi, kira sözleşmesi yenilemeleri, gayrimenkul alımlarında disiplin, yerel pazar demografisi, finansman maliyetleri ve hizmet ile gıda odaklı perakende kategorilerinin dayanıklılığından etkilenir.