Equity Residential (EQR)

Şirketin ana pazarları arasında Güney Kaliforniya, San Francisco, Washington, D.C., New York, Seattle ve Boston yer alır. Bu bölgeler derin iş gücü piyasaları, büyük kiracı nüfusları ve birçok alt pazarda yeni konut arzı önündeki anlamlı engellerle bilinir. Equity Residential genellikle iş alanlarına, ulaşıma, olanaklara ve yaşam tarzı altyapısına erişimi olan konumları hedefleyerek topluluklarını kolaylık ve kaliteye önem veren kiracılara göre konumlandırır.

Bir apartman REIT’i olarak Equity Residential gelirlerinin büyük kısmını kira gelirleri ve ilgili gayrimenkul operasyonlarından elde eder. Performans; doluluk oranı, kira artışı, kiracı devir hızı, işletme maliyetleri ve yerel konut arzına bağlıdır. Şirket ayrıca getirileri iyileştirme veya cazip alt pazarlarda büyüme fırsatı gördüğünde geliştirme ve yeniden geliştirme yatırımları da yapar.

Equity Residential’ın ayırt edici özelliği, kıyı bölgelerindeki apartman portföyünün ölçeği ve kalitesidir. Şirket, ABD’deki tüm konut piyasalarında geniş çapta faaliyet göstermek yerine sermayesini, uzun vadeli kiralama talebinin istihdam yoğunluğu ve sınırlı konut bulunabilirliğiyle desteklenebileceği seçilmiş metropol alanlarda yoğunlaştırır. Yatırımcılar için şirket, bireysel mülklere doğrudan sahip olma gereği olmadan çok aileli gayrimenkule maruz kalma imkânı sunar.