Invesco Mortgage Capital (IVR)

Şirketin portföyü, ABD devlet kurumları veya Ginnie Mae, Fannie Mae ya da Freddie Mac gibi federal olarak yetkilendirilmiş kuruluşlar tarafından garanti edilen ipoteğe dayalı menkul kıymetler olan ajans tipi konut ipoteğine dayalı menkul kıymetleri içerir. Bu menkul kıymetler, devlet veya ajans desteği nedeniyle genellikle daha düşük kredi riski taşır, ancak faiz oranlarına, erken ödeme eğilimlerine ve ipotek piyasası koşullarındaki değişimlere karşı duyarlılığını korur.

Invesco Mortgage Capital ayrıca ajans dışı konut ipoteğine dayalı menkul kıymetler, ticari ipoteğe dayalı menkul kıymetler, ipotek kredileri ve gayrimenkulle ilgili diğer finansman düzenlemeleri de bulundurabilir. Bu varlıklar, ajans tipi menkul kıymetlere kıyasla daha yüksek potansiyel getiri sunabilir, ancak daha yüksek kredi, likidite ve değerleme riski içerebilir. Şirketin stratejisi büyük ölçüde portföy seçimine, kaldıraç yönetimine, riskten korunmaya ve finansman piyasalarına erişime bağlıdır.

Bir mortgage REIT olarak Invesco Mortgage Capital, REIT kurallarına tabi olmak üzere vergilendirilebilir gelirinin önemli bir bölümünü temettüler yoluyla hissedarlara dağıtacak şekilde yapılandırılmıştır. Performansı; faiz oranlarındaki hareketler, getiri eğrisinin şekli, ipotek spreadleri ve ABD konut ile ticari gayrimenkul piyasalarının sağlığı ile yakından bağlantılıdır. Yatırımcılar için IVR, fiziksel gayrimenkullerin doğrudan mülkiyeti yerine ipoteğe dayalı menkul kıymetlere ve gayrimenkul kredisine maruz kalma imkânı sunar; bu da onu esas olarak bina sahibi olan ve kiralayan equity REIT’lerden farklı kılar.