Opendoor Technologies (OPEN)

Şirket, en çok doğrudan konut alım modeliyle tanınır ve bu model sıklıkla iBuying olarak tanımlanır. Sell to Opendoor aracılığıyla ev sahipleri bir teklif talep edebilir ve bunu kabul etmeleri halinde mülklerini doğrudan şirkete satabilirler. Opendoor daha sonra genellikle gerekli hazırlıkları yapar ve evi bir alıcıya yeniden satar. Bu temel model, satıcılara hız ve kesinlik sunmayı amaçlarken, aynı zamanda işletmeyi konut piyasası koşullarına, konut fiyatlarındaki hareketlere, envanter riskine, finansman maliyetlerine ve operasyonel uygulamaya maruz bırakır.

Opendoor, doğrudan alımların ötesine de genişlemiştir. List with Opendoor, satıcıların Opendoor’un teknoloji ve hizmetlerini kullanırken bir iş ortağı emlak danışmanıyla çalışmasına olanak tanır; Opendoor Marketplace ise konut satıcılarını kurumsal ve bireysel alıcılarla daha düşük sermaye gerektiren bir formatta buluşturmayı amaçlar. Şirket ayrıca bağlı ortaklıkları aracılığıyla tapu sigortası ve emanet/escrow hizmetleri dahil ilgili hizmetler de sunarak işlem değer zincirinin daha büyük bir kısmını elde etmeye çalışır.

Yatırımcılar açısından OPEN, ABD konut gayrimenkul piyasasının sağlığına ve teknoloji destekli gayrimenkul hizmetlerinin benimsenmesine yakından bağlıdır. Gelirler esas olarak satın alınan ve yeniden satılan konutlardan elde edilirken, marjlar fiyatlamadaki doğruluk, yeniden satış hızı, piyasa likiditesi ve şirketin farklı konut döngüleri boyunca riski yönetme kabiliyetine bağlıdır.