Postal Realty Trust (PSTL)

Şirket gelirlerinin büyük bölümünü USPS ile yapılan kira sözleşmelerinden elde edilen kira gelirlerinden sağlamaktadır. Posta mülkleri çoğu zaman posta dağıtımı ile perakende posta hizmetlerinin temel olmaya devam ettiği topluluklarda bulunur ve birçok tesis, konumu, operasyon geçmişi ve yerel lojistikteki rolü nedeniyle kolayca ikame edilemez. Postal Realty Trust, USPS’ye kiralanmış ek binalar satın alarak, kira yenilemelerini yöneterek ve portföyü verimli şekilde işleterek hissedar değeri yaratmayı amaçlamaktadır.

Perakende, sanayi veya ofis alanlarında çok sayıda kiracıya yayılmış çeşitlendirilmiş net lease REIT’lerin aksine, Postal Realty Trust ulusal posta sistemine bağlı uzmanlaşmış bir varlık sınıfına yoğunlaşmaktadır. Bu yoğunlaşma yatırımcılara net bir iş modeli sunarken, şirketin görünümünü de USPS’nin gayrimenkul ihtiyaçlarına, kira ekonomisine, satın alma fırsatlarına, faiz oranlarına ve sermaye piyasası koşullarına bağlamaktadır.

PSTL koduyla işlem gören Postal Realty Trust, REIT kuralları doğrultusunda gelir dağıtacak şekilde yapılandırılmıştır. Stratejisi, bireysel mülklerin çoğu zaman yerel mülk sahiplerinin elinde bulunduğu ve daha büyük, profesyonelce yönetilen bir portföy içinde birleştirilebildiği parçalı posta tesisi pazarından istikrarlı, riske göre düzeltilmiş getirilere vurgu yapmaktadır.