RMR (RMR)

RMR’nin platformu; ofis, sanayi, sağlık, perakende, hizmet amaçlı mülkler ve konaklama ile ilişkili varlıklar dahil olmak üzere birden fazla ticari gayrimenkul sektörünü kapsamaktadır. Şirketin rolü, yönettiği şirketlerin ihtiyaç duyduğu operasyonel, idari, finansal ve stratejik kabiliyetleri sağlamaktır. Bu hizmetler; gayrimenkul yönetimi gözetimi, satın almalar ve elden çıkarmalar, finansman desteği, muhasebe, uyum, yatırımcı ilişkileri ve daha geniş kurumsal yönetim işlevlerini içerebilir.

Şirketin gelirleri ağırlıklı olarak, gözetimi altındaki varlıklara, işletmelere veya yatırım araçlarına bağlı olan yönetim ücretlerinden elde edilmektedir. Ücrete dayalı bu model, RMR’yi gayrimenkullerinin büyük bölümüne doğrudan sahip olan şirketlerden ayırmaktadır; ancak sonuçları yine de ticari gayrimenkul piyasasındaki koşullardan, sermaye erişilebilirliğinden, kiracı talebinden, faiz oranlarından ve yönetilen kuruluşların performansından etkilenmeye devam etmektedir.

RMR’yi farklı kılan unsur, gayrimenkul operasyon uzmanlığını bir varlık yönetimi modeliyle birleştirmesidir. Faaliyetleri, halka açık işlem gören REIT’ler ve diğer gayrimenkul bağlantılı şirketlerle uzun vadeli ilişkilere dayanmaktadır; bu da ona mülk kategorileri genelinde geniş bir varlık kazandırmaktadır. Yatırımcılar açısından RMR hissesi, tek bir mülk sahibinden ziyade ticari gayrimenkul platformlarının yöneticisine maruz kalma sunar; performans ise yönetim sözleşmelerine, varlık tabanı eğilimlerine ve ABD ticari gayrimenkul piyasalarının sağlığına bağlıdır.