Presidio Property Trust (SQFT)

Presidio’nun stratejisinin ayırt edici bir parçası model ev portföyüdür. Bu mülkler genellikle konut geliştiricilerinden satın alınır ve ardından çoğu zaman üçlü net kira yapıları altında onlara geri kiralanır. Bu düzenlemede kiracı, emlak vergileri, sigorta ve bakım gibi mülk düzeyindeki giderlerden genel olarak sorumludur; bu da ev sahibi açısından nakit akışlarını daha öngörülebilir hâle getirebilir. Presidio’nun model evleri Arizona, Illinois, Teksas, Wisconsin ve Florida dahil olmak üzere çeşitli pazarlarda yer almaktadır.

Şirket ayrıca ABD’nin çeşitli bölgelerinde ticari gayrimenkul varlıklarına da sahiptir. Ofis, endüstriyel ve perakende portföyü Colorado, Maryland, Kuzey Dakota, Teksas ve Güney Kaliforniya’daki mülkleri içerir. Bu bileşim Presidio’ya yerel istihdam eğilimleri, işletmelerin alan talebi, tüketici faaliyeti ve daha geniş gayrimenkul döngüsüne maruz kalma sağlar.

Bir GYO olarak Presidio, gayrimenkule yatırım yapmak ve vergilendirilebilir geliri yürürlükteki kurallara uygun şekilde hissedarlara dağıtmak üzere yapılandırılmıştır. Performansı doluluk oranlarına, kira sözleşmelerinin yenilenmesine, kiracıların kredi kalitesine, mülk işletme maliyetlerine, faiz oranlarına ve satın almalar veya yeniden finansman için sermaye bulunabilirliğine bağlıdır. Şirket, geleneksel ticari gayrimenkulü uzmanlaşmış bir model ev geri kiralama platformuyla birleştirmesiyle dikkat çekmektedir.