Velocity Financial (VEL)

Hedef pazarı geniş ve parçalıdır. Çok sayıda gayrimenkul yatırımcısı gelir üreten mülkler, portföy alımları, yeniden finansman veya ticari amaçlı gayrimenkul faaliyetleri için finansmana ihtiyaç duyarken, geleneksel bankalar ve konvansiyonel ipotek sağlayıcıları bu borçlulara sınırlı ürünler sunabilir. Velocity, bu niş alanda kendisini kurumsal bir kredi sağlayıcı olarak konumlandırır ve yatırımcı mülkiyetindeki teminatlara ve mülk bazındaki ekonomik göstergelere uyarlanmış kredi değerlendirme süreçleri kullanır.

Şirketin geliri büyük ölçüde elinde tuttuğu veya yönettiği kredilerden elde edilen faiz gelirine dayanır. Ayrıca kredi oluşturma faaliyetini desteklemek ve bilançosunu yönetmek için kredi satışları veya menkul kıymetleştirme yapıları dahil olmak üzere sermaye piyasası finansmanından yararlanabilir. Kredileri gayrimenkulle teminatlı olduğu için kredi performansı, mülk değerleri, kira talebi, borçluların likiditesi ve konut ile ticari gayrimenkul piyasalarındaki daha geniş koşullarla bağlantılıdır.

Velocity, New York, California, Florida ve New Jersey gibi büyük gayrimenkul piyasaları dahil olmak üzere ABD'nin çeşitli eyaletlerinde faaliyet göstermektedir. Faaliyetleri faiz oranlarına, finansman erişimine ve yatırımcıların gayrimenkul kredisine yönelik iştahına duyarlıdır. Velocity’yi farklı kılan unsur, geleneksel tüketici ipotekleri yerine ticari amaçlı yatırımcı kredilerine odaklanmasıdır; bu da ona, banka kredisinin kısıtlı olduğu dönemlerde bile esnek finansmana olan talebin anlamlı kalabildiği gayrimenkul finansmanı pazarının uzmanlaşmış bir segmentine maruz kalma sağlar.