Walker & Dunlop (WD)

Şirket, Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae ve Federal Housing Administration tarafından desteklenen programlar kapsamında önemli bir kreditördür. Bu kurumlarla olan ilişkiler iş modelinin merkezinde yer alır; çünkü Walker & Dunlop’un çok aileli konut sahipleri için finansman düzenlemesine olanak tanırken, oluşturduğu krediler üzerindeki servis haklarını da çoğu zaman elinde tutmasını sağlar. Bu servis portföyü zaman içinde tekrarlayan ücret gelirleri üretebilir ve böylece yeni kredi oluşturma ve satışlardan kaynaklanan daha döngüsel gelirleri dengeleyebilir.

Walker & Dunlop faaliyetlerini Capital Markets, Servicing & Asset Management ve Corporate segmentleri altında düzenler. Capital Markets; mortgage bankacılığı, borç aracılığı, mülk satışları ve ilgili danışmanlık hizmetlerini içerir. Servicing & Asset Management, kredi servis hizmetleri ile yatırım yönetimi faaliyetlerini kapsar. Şirket gelirlerini mortgage bankacılığı işlemlerinden elde edilen kazançlar, servis ücretleri, kredi oluşturma ücretleri ve diğer ticari gayrimenkul hizmetlerinden sağlar.

Şirket yalnızca Amerika Birleşik Devletleri’nde faaliyet göstermektedir; bu da WD hissesine yurt içi ticari gayrimenkul döngülerine doğrudan maruz kalma sağlar. Çok aileli konut finansmanındaki uzmanlaşması önemlidir; çünkü apartmanlar en büyük ve kurumsal olarak en fazla finanse edilen gayrimenkul kategorilerinden biridir. Yatırımcılar açısından Walker & Dunlop, kredi koşulları, konut arzı, kira piyasasının temel dinamikleri ve ABD gayrimenkul finansmanında kurum destekli kredi vermenin rolüyle bağlantılı bir finansal hizmetler hissesidir.