Cousins Properties Incorporated (CUZ)
NYSEالسوق مفتوح
تُعد Cousins Properties Inc. صندوق استثمار عقاري أمريكي يركز على امتلاك وتطوير وتشغيل عقارات تجارية عالية الجودة في أسواق Sun Belt سريعة النمو. وتميل محفظة الشركة بدرجة كبيرة إلى مباني المكاتب، إلى جانب أصول مختلطة الاستخدام مختارة قد تشمل مكونات تجزئة وسكنية. وتتركز عقاراتها في المناطق التجارية الرئيسية والأسواق الحضرية الفرعية حيث يسعى المستأجرون من الشركات إلى مساحات عمل حديثة ومرافق مناسبة وإمكانية الوصول إلى العمالة الماهرة.
تعمل الشركة في أسواق تشمل أتلانتا وأوستن وشارلوت ودالاس وفينيكس وتامبا ومدناً أخرى في جنوب الولايات المتحدة. ويُعد هذا التركيز الجغرافي محورياً في استراتيجيتها، إذ تستهدف Cousins المناطق التي تشهد نمواً سكانياً ونشاطاً في انتقال الشركات واقتصادات محلية متنوعة. وتُعد أتلانتا وغيرها من أسواق المكاتب الكبرى في Sun Belt ذات أهمية خاصة لقاعدة الإيجارات وعلاقات الشركة مع المستأجرين.
وبصفتها صندوق استثمار عقاري، تحقق Cousins معظم إيراداتها من دخل الإيجارات والعمليات العقارية ذات الصلة. ويتأثر أداؤها بالطلب على تأجير المكاتب ومستويات الإشغال ومعدلات الإيجار وتكاليف التطوير وأسعار الفائدة والملاءة المالية للمستأجرين. كما تدير الشركة محفظتها من خلال الاستحواذات والتخارجات وإعادة التطوير ومشاريع التطوير الجديدة، ساعيةً إلى تركيز رأس المال في الأصول التي تعتقد أنها قادرة على تحقيق إيجارات متميزة.
وتتميز Cousins عن صناديق الاستثمار العقاري المتنوعة الأوسع نطاقاً بسبب تعرضها المركّز نسبياً لعقارات المكاتب الفاخرة والفئة A في أسواق النمو الجنوبية. وعادة ما ينظر المستثمرون إلى الشركة على أنها رهان على القدرة التنافسية طويلة الأجل للمراكز التجارية في Sun Belt، مع أخذ التحديات الهيكلية التي تواجه قطاع المكاتب في الاعتبار مع تطور أنماط العمل.
آخر تحديث
- القيمة السوقية
- $5,087,849,613
- مكرر الربحية
- 791.88
- السعر إلى التدفق النقدي الحر
- —
- السعر إلى المبيعات
- 4.92
- قيمة المؤسسة
- $8,813,214,613
- القطاع
- Real Estate
- الصناعة
- Diversified REITs
- العنوان
- 3344 PEACHTREE ROAD, NE, ATLANTA, GA, 30326
- القيمة السوقية
القيمة السوقية هي القيمة الإجمالية لأسهم الشركة، وتحسب بضرب سعر السهم في عدد الأسهم القائمة.
- $5,087,849,613
- قيمة المؤسسة
قيمة المؤسسة هي القيمة الإجمالية للشركة، وتشمل القيمة السوقية والديون والنقد.
- $8,813,214,613
- مكرر الربحية
مكرر الربحية يقارن سعر السهم بربحية السهم.
- 791.88
- السعر إلى القيمة الدفترية
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية تقارن سعر السهم بالقيمة الدفترية لكل سهم.
- 1.13
- السعر إلى المبيعات
نسبة السعر إلى المبيعات تقارن سعر السهم بالإيراد لكل سهم.
- 4.92
- قيمة المؤسسة / EBITDA
قيمة المؤسسة إلى EBITDA تقيس قيمة الشركة مقارنةً بالأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء.
- 13.31
- قيمة المؤسسة / المبيعات
قيمة المؤسسة إلى المبيعات تقيس قيمة الشركة مقارنةً بإجمالي الإيرادات.
- 8.52
- ربحية السهم
- 0.04
- عائد التوزيعات
عائد التوزيعات يوضح مقدار ما تدفعه الشركة سنويًا من توزيعات مقارنةً بسعر السهم.
- 4.25%
- السعر إلى التدفق النقدي الحر
نسبة السعر إلى التدفق النقدي الحر تقارن سعر السهم بالنقد المتبقي بعد المصروفات والاستثمارات.
- —
- السعر إلى التدفق النقدي
نسبة السعر إلى التدفق النقدي تقارن سعر السهم بالتدفق النقدي التشغيلي.
- 11.78
- التدفق النقدي الحر
التدفق النقدي الحر هو النقد المتبقي بعد تغطية التكاليف التشغيلية والنفقات الرأسمالية.
- -$369,914,000
- العائد على حقوق الملكية
العائد على حقوق الملكية يقيس مدى فعالية الشركة في استخدام حقوق المساهمين لتحقيق الربح.
- 0.14%
- العائد على الأصول
العائد على الأصول يقيس مدى فعالية الشركة في استخدام أصولها لتحقيق الربح.
- 0.07%
- الدين / حقوق الملكية
نسبة الدين إلى حقوق الملكية تقارن إجمالي ديون الشركة بحقوق المساهمين.
- 0.83
- نسبة التداول
نسبة التداول تقيس قدرة الشركة على سداد الديون قصيرة الأجل بأصولها المتداولة.
- 0.38
- النسبة السريعة
النسبة السريعة تقيس قدرة الشركة على سداد الديون قصيرة الأجل بالنقد والأصول السائلة.
- 0.06
- النقد
النسبة النقدية تقيس قدرة الشركة على تغطية الديون قصيرة الأجل بالنقد وما في حكمه فقط.
- 0.01
- متوسط الحجم
متوسط الحجم يعرض متوسط عدد الأسهم المتداولة خلال آخر 30 جلسة ويساعد على قياس السيولة.
- $1,655,320
- سعر لقطة الأساسيات
سعر لقطة الأساسيات هو سعر السهم المستخدم عند حساب النسب والمؤشرات المالية للشركة.
- 30.91
قائمة الدخل
| البند | 2026 Q2 | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 |
|---|---|---|---|---|---|
| الإيرادات | 268.53M | 263.11M | 255.03M | 248.33M | 240.13M |
| Cost of revenue | 84.67M | 82.59M | 83.14M | 80.02M | 74.18M |
| إجمالي الربح | 183.86M | 180.52M | 171.89M | 168.3M | 165.95M |
| الربح التشغيلي | 66.73M | 23.12M | 41.68M | 53.4M | 55.2M |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء | 171.75M | 168.25M | 163.21M | 158.79M | 156.21M |
| صافي الربح | 26.16M | -24.86M | -3.47M | 8.59M | 14.48M |
| Income taxes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Interest expense | -47.06M | -45.1M | -42.46M | -41.5M | -38.51M |
| Other operating expenses | 172K | 37.16M | 14.44M | 124K | 119K |
| Total operating expenses | 117.13M | 157.4M | 130.21M | 114.91M | 110.75M |
| ربحية السهم الأساسية | 0.16 | -0.15 | -0.02 | 0.05 | 0.09 |
| ربحية السهم المخففة | 0.16 | -0.15 | -0.02 | 0.05 | 0.09 |
الميزانية العمومية
| البند | 2026 Q2 | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 |
|---|---|---|---|---|---|
| إجمالي الأصول | 9.04B | 9.09B | 8.89B | 8.9B | 9.05B |
| إجمالي الالتزامات | 4.55B | 4.55B | 4.19B | 4.14B | 4.25B |
| إجمالي حقوق الملكية | 4.49B | 4.53B | 4.7B | 4.76B | 4.8B |
| النقد وما في حكمه | 6.7M | 6.3M | 5.72M | 4.68M | 416.84M |
| الأصول المتداولة | 265.48M | 65.07M | 122.59M | 53.15M | 427.64M |
| الالتزامات المتداولة | 702.92M | 672.16M | 732.76M | 729.32M | 670.83M |
| Accounts payable | 294.26M | 247.72M | 314.32M | 307.18M | 278.21M |
| Receivables | 15.61M | 15.95M | 17.58M | 11.7M | 10.8M |
| Inventories | 223.59M | 23.24M | 61.49M | 0 | 0 |
| Goodwill | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Long-term debt | 3.73B | 3.77B | 3.34B | 3.31B | 3.48B |
قائمة التدفقات النقدية
| البند | 2026 Q2 | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 |
|---|---|---|---|---|---|
| التدفق النقدي التشغيلي | 156.53M | 40.46M | 114.47M | 120.49M | 122.55M |
| التدفق النقدي الاستثماري | -36.4M | -322.98M | -90.15M | -310.1M | -112.53M |
| التدفق النقدي التمويلي | -119.72M | 283.09M | -23.28M | -222.56M | 401.48M |
| التغير في النقد | 403K | 576K | 1.05M | -412.17M | 411.51M |
| صافي الربح | 26.23M | -24.67M | -3.28M | 8.78M | 14.66M |
| النوع | الإفصاح | التاريخ | الرابط |
|---|---|---|---|
| form 4 | Form 4 — Cohn Michael I | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 10-Q — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — CANNADA CHARLES T | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — CANNADA CHARLES T | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — CHAPMAN ROBERT M | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — STONE R DARY | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — STONE R DARY | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Fordham Scott W | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Fordham Scott W | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Griffin R Kent Jr | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Griffin R Kent Jr | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Givens Susan | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Givens Susan | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Hyland Donna Westbrook | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Hyland Donna Westbrook | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Nelson Dionne | عرض الإفصاح | |
| edgar index | S-8 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 10-Q — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | DEF 14A — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | DEFA14A — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — ADZEMA GREGG D | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — MCCOLL JOHN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Hickson Richard G IV | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Symes Jeffrey D | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Roper Pamela F | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Connolly Michael Colin | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Hicks Jane Kennedy | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — ADZEMA GREGG D | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — MCCOLL JOHN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Hickson Richard G IV | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Symes Jeffrey D | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Roper Pamela F | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Connolly Michael Colin | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Hicks Jane Kennedy | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B2 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B5 — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | FWP — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 10-K — COUSINS PROPERTIES INC | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح |