Digital Realty Trust (DLR)
NYSE السوق مفتوح
ديجيتال ريالتي ترست، إنك. هي صندوق استثمار عقاري عالمي لمراكز البيانات يوفّر البنية التحتية المادية التي تستخدمها الشركات ومنصات السحابة ومزوّدو الشبكات وشركات الخدمات الرقمية لتخزين البيانات ومعالجتها وتبادلها. وتشغّل الشركة منشآت محايدة تجاه شركات الاتصالات ومحايدة تجاه السحابة، ما يعني أن العملاء يمكنهم الاتصال بمجموعة واسعة من شركات الاتصالات ونقاط تبادل الإنترنت وأنظمة السحابة البيئية بدلاً من الارتباط بمزوّد واحد.
يرتكز نشاط ديجيتال ريالتي الأساسي على تأجير مساحات آمنة وعالية الكثافة الكهربائية في مراكز البيانات. ويقوم العملاء بتركيب الخوادم وأنظمة التخزين ومعدات الشبكات داخل منشآت الشركة، بينما توفّر ديجيتال ريالتي البنية التحتية الحيوية مثل الطاقة والتبريد والأمن وإمكانية الوصول إلى الاتصال والدعم التشغيلي. ويجعل هذا النموذج الشركة مالكاً عقارياً مهماً للاقتصاد الرقمي، مع تأثر الطلب بتبنّي الحوسبة السحابية وأعباء عمل الذكاء الاصطناعي والاستعانة بمصادر خارجية لتقنية المعلومات في الشركات والبث التدفقي والخدمات المالية ونمو حركة البيانات العالمية.
تقدّم ديجيتال ريالتي أيضاً خدمات الاستضافة المشتركة والربط البيني عبر منصتها العالمية. ويتيح الربط البيني للعملاء داخل مراكز البيانات وعبرها تبادل البيانات مباشرة، غالباً بزمن وصول أقل وموثوقية أعلى من توجيه حركة المرور عبر الإنترنت العام. وتُعد هذه الخدمات مهمة استراتيجياً لأنها تخلق تأثيرات شبكية: فكلما زاد عدد الشركات وشركات الاتصالات ومزوّدي السحابة والمنصات الموجودة في منشأة أو منطقة حضرية، زادت قيمة النظام البيئي بالنسبة إلى العملاء الآخرين.
وبفضل محفظة تمتد عبر أسواق حضرية رئيسية في أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ وأمريكا اللاتينية وأفريقيا، تخدم ديجيتال ريالتي الشركات متعددة الجنسيات التي تحتاج إلى بنية تحتية متسقة في مناطق متعددة. وبصفتها صندوق استثمار عقاري، تتأثر نتائجها بنشاط التأجير ومعدلات الإشغال وتوافر الطاقة والإنفاق الرأسمالي وأسعار الفائدة والتوسع طويل الأجل في الطلب على البنية التحتية الرقمية.
آخر تحديث
- القيمة السوقية
- 67.62B
- مكرر الربحية
- 50.57
- السعر إلى التدفق النقدي الحر
- —
- السعر إلى المبيعات
- 10.67
- قيمة المؤسسة
- 83.19B
- القطاع
- Real Estate
- الصناعة
- Data Center REITs
- العنوان
- 601 W. 2ND STREET, FLOOR 32, AUSTIN, TX, 78701
سهم Digital Realty ينخفض 4% — لماذا قد يكون السوق مخطئاً
Digital Realty Prices Secondary Offering of Common Stock by Blackstone
Digital Realty to pay Blackstone $3.5 billion for stake in Virginia data centers
Digital Realty Launches ServiceFabric® MCP, Bringing AI-Native Programmable Control to 800+ Data Centers
Digital Realty Launches Malaysia Operations to Advance Southeast Asia’s Digital Connectivity
Global Data Center Colocation Market to Reach USD 327.3 Billion by 2035, Expanding at a 14.5% CAGR: Custom Market Insights (Analysis, Outlook, Leaders, Report, Trends, Forecast, Segmentation, Growth Rate, Value, SWOT Analysis)
Mexico Data Center Market Investment & Growth Report 2026-2031 Featuring Key DC Investors - AWS, Ascenty, Equinix, Google, HostDime, KIO, Mexico Telecom Partners, Microsoft, ODATA, Scala
Digital Realty Expands Talent Development Opportunities for Operations Workforce Through Partnership with DCD Academy
Germany Data Center Colocation Size and Forecast Databook Report 2026: A $9.34 Billion Market by 2030 Led by Equinix, Digital Realty and NTT as Frankfurt's DE-CIX Hub Strengthens Demand
Indonesia Data Center Colocation Databook 2026: Market Size and Forecast by Revenue, Capacity, and Performance Metrics 2021-2025 & 2026-2030
Middle East & Africa Colocation Data Center Portfolio Report 2025: Detailed Analysis of 300 Existing Data Centers, 144 Upcoming Data Centers, and 133 Major Operators/Investors
Digital Realty Targets Nearly S$7 Billion Investment to Strengthen Singapore as Asia Pacific AI Hub
Digital Realty Opens NRT14 Data Center, Third Facility at NRT Campus in Japan
Digital Realty Membuka Innovation Lab Asia Pasifik Pertama di Jepang untuk Membantu Mempercepat Penerapan AI dan Cloud Hibrida
Digital Realty Opens First Asia Pacific Innovation Lab in Japan to Help Accelerate AI and Hybrid Cloud Deployment
Digital Realty Delivers Colocation Infrastructure Support to Samsung Electronics in Seoul
Nebius Just Locked Up $49B in AI Contracts: 5 Ways to Play the Neocloud Boom
Digital Realty Enters Portugal, Strengthening Southern Europe’s Digital Backbone
Digital Realty Expands Innovation Lab Network to Singapore and Japan to Accelerate AI and Hybrid Cloud Implementation
Europe Data Center Colocation Outlook Report 2025-2030: Market to Witness Investments of $144+ Billion
- القيمة السوقية
القيمة السوقية هي القيمة الإجمالية لأسهم الشركة، وتحسب بضرب سعر السهم في عدد الأسهم القائمة.
- 67.62B
- قيمة المؤسسة
قيمة المؤسسة هي القيمة الإجمالية للشركة، وتشمل القيمة السوقية والديون والنقد.
- 83.19B
- مكرر الربحية
مكرر الربحية يقارن سعر السهم بربحية السهم.
- 50.57
- السعر إلى القيمة الدفترية
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية تقارن سعر السهم بالقيمة الدفترية لكل سهم.
- 2.89
- السعر إلى المبيعات
نسبة السعر إلى المبيعات تقارن سعر السهم بالإيراد لكل سهم.
- 10.67
- قيمة المؤسسة / EBITDA
قيمة المؤسسة إلى EBITDA تقيس قيمة الشركة مقارنةً بالأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء.
- 28.49
- قيمة المؤسسة / المبيعات
قيمة المؤسسة إلى المبيعات تقيس قيمة الشركة مقارنةً بإجمالي الإيرادات.
- 13.12
- ربحية السهم
- 3.81
- عائد التوزيعات
عائد التوزيعات يوضح مقدار ما تدفعه الشركة سنويًا من توزيعات مقارنةً بسعر السهم.
- 2.59%
- السعر إلى التدفق النقدي الحر
نسبة السعر إلى التدفق النقدي الحر تقارن سعر السهم بالنقد المتبقي بعد المصروفات والاستثمارات.
- —
- السعر إلى التدفق النقدي
نسبة السعر إلى التدفق النقدي تقارن سعر السهم بالتدفق النقدي التشغيلي.
- 26.57
- التدفق النقدي الحر
التدفق النقدي الحر هو النقد المتبقي بعد تغطية التكاليف التشغيلية والنفقات الرأسمالية.
- -718.44M
- العائد على حقوق الملكية
العائد على حقوق الملكية يقيس مدى فعالية الشركة في استخدام حقوق المساهمين لتحقيق الربح.
- 5.72%
- العائد على الأصول
العائد على الأصول يقيس مدى فعالية الشركة في استخدام أصولها لتحقيق الربح.
- 2.74%
- الدين / حقوق الملكية
نسبة الدين إلى حقوق الملكية تقارن إجمالي ديون الشركة بحقوق المساهمين.
- 0.77
- نسبة التداول
نسبة التداول تقيس قدرة الشركة على سداد الديون قصيرة الأجل بأصولها المتداولة.
- 0.88
- النسبة السريعة
النسبة السريعة تقيس قدرة الشركة على سداد الديون قصيرة الأجل بالنقد والأصول السائلة.
- 0.88
- النقد
النسبة النقدية تقيس قدرة الشركة على تغطية الديون قصيرة الأجل بالنقد وما في حكمه فقط.
- 0.55
- متوسط الحجم
متوسط الحجم يعرض متوسط عدد الأسهم المتداولة خلال آخر 30 جلسة ويساعد على قياس السيولة.
- 2.48M
- سعر لقطة الأساسيات
سعر لقطة الأساسيات هو سعر السهم المستخدم عند حساب النسب والمؤشرات المالية للشركة.
- 192.44
قائمة الدخل
| البند | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 | 2025 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|
| الإيرادات | 1.64B | 1.63B | 1.58B | 1.49B | 1.41B |
| إجمالي الربح | 1.64B | 1.63B | 1.58B | 1.49B | 1.41B |
| الربح التشغيلي | 266.93M | 112.62M | 138.42M | 211.7M | 195.75M |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء | 782.13M | 798.33M | 644.37M | 695.41M | 678.66M |
| صافي الربح | 169.09M | 88.47M | 57.63M | 1.02B | 99.79M |
| ربحية السهم الأساسية | 0.49 | 0.25 | 0.17 | 3.03 | 0.3 |
| ربحية السهم المخففة | 0.46 | 0.23 | 0.15 | 2.94 | 0.27 |
الميزانية العمومية
| البند | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 | 2025 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|
| إجمالي الأصول | 48.86B | 49.41B | 48.73B | 48.71B | 45.08B |
| إجمالي الالتزامات | 23.46B | 24.56B | 23.74B | 23.85B | 21.9B |
| إجمالي حقوق الملكية | 23.8B | 23.35B | 23.45B | 23.36B | 21.72B |
| النقد وما في حكمه | 2.43B | 3.45B | 3.3B | 3.55B | 2.32B |
| الأصول المتداولة | 3.86B | 4.81B | 3.3B | 5.14B | 3.7B |
| الالتزامات المتداولة | 4.37B | 5.04B | 4.36B | 4.26B | 3.78B |
قائمة التدفقات النقدية
| البند | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 | 2025 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|
| التدفق النقدي التشغيلي | 532.42M | 718.95M | 652.86M | 641.24M | 399.09M |
| التدفق النقدي الاستثماري | -1.33B | -759.07M | -729.56M | 161.34M | -903.18M |
| التدفق النقدي التمويلي | -217.95M | 151.93M | -176.5M | 555.83M | -1.02B |
| التغير في النقد | -1.02B | 111.81M | -253.2M | 1.36B | -1.52B |
| النوع | الإفصاح | التاريخ | الرابط |
|---|---|---|---|
| edgar index | 424B7 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — KENNEDY KEVIN | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — MOHEBBI AFSHIN | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — MANDEVILLE JEAN F H P | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LAPERCH WILLIAM G | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Patterson Mark R | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Swanezy Susan | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Preusse Mary Hogan | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Jamieson VeraLinn | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Bolze Stephen R. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — MANDEVILLE JEAN F H P | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B5 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 10-Q — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | DEF 14A — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | DEFA14A — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Kornegay Christine Beseda | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Swanezy Susan | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Jamieson VeraLinn | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Kornegay Christine Beseda | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Kornegay Christine Beseda | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Power Andrew | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Mercier Matt | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Lee Jeannie | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Power Andrew | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Mercier Matt | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Lee Jeannie | عرض الإفصاح | |
| edgar index | S-3ASR — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B5 — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 10-K — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — business | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — business | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — business | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — mda | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — mda | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — mda | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — risk_factors | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — risk_factors | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — risk_factors | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — risk_factors | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — DIGITAL REALTY TRUST, INC. | عرض الإفصاح |
- موثوق به من أكثر من مليون مستثمر
- تغطية عالمية
- بيانات سوق في الوقت الفعلي
- مستقل ومحايد
انضم إلى آلاف الأشخاص الذين يتخذون قرارات استثمارية أذكى.
ابدأ مجانًا