مومباي تتصدر مبيعات المساكن الفاخرة في الهند على الرغم من ارتفاع الأسعار

ظلت مبيعات المنازل الفاخرة للغاية - وحدات يزيد سعرها عن 40 كرور روبية لكل منها - قوية في عام 2024 على الرغم من ارتفاع الأسعار، مع استمرار مومباي في الريادة في مبيعات مثل هذه العقارات.

تظل مومباي السوق السكنية الأكثر تكلفة في الهند.

وبحسب شركة ANAROCK الهندية للاستشارات العقارية، شهدت الأشهر الثمانية الأولى من عام 2024 بيع 25 منزلاً فائق الفخامة في مدن مثل مومباي وحيدر أباد وجوروجرام وبنغالورو، بقيمة مبيعات إجمالية بلغت حوالي 2443 كرور روبية.

ولم تسجل مدن بوني وتشيناي وكلكتا أي مبيعات في هذه الفئة السعرية الراقية.

صرح رئيس مجلس إدارة شركة ANAROCK أنوج بوري قائلاً:

هيمنة مومباي على العقارات الفاخرة للغاية

وتبرز مومباي كمركز للعقارات الفاخرة للغاية، حيث تمثل 21 من أصل 25 وحدة تم بيعها في عام 2024، بقيمة إجمالية مذهلة تبلغ 2200 كرور روبية (264 مليون دولار).

ويمثل هذا ما يقرب من 84% من إجمالي المبيعات في هذه الفئة السعرية عبر المدن الكبرى.

وأشارت شركة أناروك إلى أن "العاصمة المالية تواصل جذب الأفراد ذوي الثروات العالية والأفراد ذوي الثروات الفائقة الذين يبحثون عن فرص استثمارية أو مساكن شخصية".

على الرغم من كونها سوق السكن الأكثر تكلفة في الهند، إلا أن جاذبية مومباي لا مثيل لها.

ومن بين 25 منزلاً فائق الفخامة تم بيعها هذا العام، كانت الشقق الشاهقة هي الخيار المفضل، مع وجود 20 صفقة بلغت قيمتها حوالي 1694 كرور روبية.

وكانت المبيعات الخمس المتبقية عبارة عن شقق سكنية، بقيمة إجمالية بلغت حوالي 748.5 كرور روبية.

وتم إجراء معظم المعاملات، حوالي 80%، من قبل رجال الأعمال، في حين شكل كبار المهنيين 12%، ومشاهير بوليوود، إلى جانب كبار المتخصصين القانونيين والطبيين، نسبة 8% المتبقية.

ارتفاعات كبيرة في أسعار المنازل التي تزيد قيمتها عن 100 كرور روبية

شهد قطاع السلع الفاخرة للغاية زيادات كبيرة في الأسعار خلال الأشهر الثمانية الماضية.

ارتفع متوسط سعر المنازل التي تزيد قيمتها عن 40 كرور روبية بنسبة 2٪، من 100208 روبية للقدم المربع في عام 2023 إلى 102458 روبية للقدم المربع بحلول أغسطس 2024.

الأمر الأكثر أهمية هو أن المنازل التي يزيد سعرها عن 100 كرور روبية شهدت ارتفاعًا كبيرًا في الأسعار بنسبة 14٪، حيث ارتفعت من 124697 روبية للقدم المربع في نهاية عام 2023 إلى 141904 روبية للقدم المربع في عام 2024.

وفي حديثه عن ارتفاع الأسعار، قال بوري:

نظرة مستقبلية لسوق السلع الفاخرة للغاية

شهد الطلب على المنازل الفاخرة للغاية ارتفاعًا مستمرًا منذ انتشار الوباء، مما دفع المطورين إلى إطلاق مشاريع جديدة راقية.

على مدى الفترة المجمعة لعامي 2022 و2023 والأشهر الثمانية الأولى من عام 2024، تم تسجيل أكثر من 99 صفقة سكنية فاخرة للغاية بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 8069 كرور روبية (961 مليون دولار).

وفي عام 2024 وحده، شملت تسع صفقات عقارات تزيد قيمتها على 100 كرور روبية لكل منها، بقيمة تراكمية بلغت 1534 كرور روبية. ويتناقض هذا مع عشر صفقات من هذا القبيل في عام 2023، بقيمة 1720 كرور روبية.

مع بقاء أربعة أشهر على نهاية العام، تتوقع شركة أناروك أن يصل القطاع إلى مستويات جديدة، مدفوعًا بالطلب المرتفع المستمر وارتفاع الأسعار.