مقابلة: قد تؤثر القيود المفروضة على الطلاب الدوليين على الطلب ولكن ليس على المتقدمين الحقيقيين، كما يقول الرئيس التنفيذي لشركة أمبر

لقد أدى الوعد بالتعليم عالي الجودة والفرص المتنوعة إلى زيادة مطردة في أعداد الطلاب الدوليين إلى وجهات شهيرة مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأستراليا في السنوات الأخيرة.

لقد كانت هذه البلدان منذ فترة طويلة المفضلة لدى الطلاب الذين يسعون ليس فقط للحصول على تعليم عالمي المستوى بل وأيضا للوصول إلى فرص عمل عالمية. ومع ذلك، تظهر البيانات الأخيرة مدى أهمية هذا الارتفاع.

إن ما كشفته الحكومة البريطانية عن تحقيق هدفها في استقطاب 600 ألف طالب دولي بحلول عام 2030 ــ قبل عشر سنوات من الموعد المحدد ــ يسلط الضوء على الجاذبية المتزايدة لهذه الأسواق.

على الرغم من الاضطرابات العالمية الناجمة عن جائحة كوفيد-19، استمرت أعداد الطلاب في الارتفاع.

وشهدت الولايات المتحدة أيضًا انتعاشًا ملحوظًا، حيث استضافت أكثر من مليون طالب دولي في العام الدراسي 2022-2023، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 12% عن العام السابق.

وكان هذا أسرع معدل نمو منذ أكثر من أربعة عقود، مما يشير إلى انتعاش قوي في التنقل العالمي للتعليم.

ارتفاع الطلب على السكن الطلابي وسط نقص العرض

وقد أدى هذا التدفق للطلاب أيضًا إلى طلب غير مسبوق على السكن الطلابي، وخاصة السكن المبني خصيصًا للطلاب (PBSA).

شهدت المملكة المتحدة نموًا في الطلب على PBSA بنسبة 20% تقريبًا على مدار العقد الماضي، وهو ما يفوق بكثير العرض المتاح.

ويبدو النقص واضحا بشكل خاص في المدن الكبرى مثل لندن.

وبحسب شركة CBRE، فإن لندن وحدها تضم نحو 400 ألف طالب، ولكن لديها نحو 100 ألف سرير فقط في مدارس PBSA، وهو ما يترك فجوة كبيرة في السوق.

وقد أدى هذا النقص إلى خلق فرص وتحديات لمقدمي خدمات السكن الطلابي. واستجابة لذلك، شهدت شركات مثل أمبر، وهي منصة لحجز السكن للطلاب الدوليين ومقرها بوني، نموًا سريعًا.

من خلال عملها في أسواق التعليم الرئيسية مثل المملكة المتحدة والولايات المتحدة وأستراليا، نجحت شركة أمبر في ترسيخ مكانتها كلاعب رائد في صناعة PBSA.

وتفتخر الشركة حاليًا بقيمة حجز إجمالية تبلغ 1.2 مليار دولار، مما يؤكد قدرتها على الاستفادة من الطلب المتزايد على سكن الطلاب في مراكز التعليم العالمية.

في مقابلة مع Invezz ، ناقش Saurabh Goel، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة Amber، المشهد المتطور لـ PBSA والتداعيات الأوسع للسياسات الحكومية الأخيرة التي تهدف إلى الحد من أعداد الطلاب الدوليين. مقتطفات محررة:

إنفيز: ما هي الفكرة وراء دخول سوق السكن الطلابي وكيف كانت تجربتك حتى الآن؟

لقد كان قرارنا بدخول سوق السكن الطلابي نتيجة ملاحظة واضحة للصعوبات التي يواجهها أصدقاؤنا عند البحث عن سكن مناسب أثناء الدراسة في الخارج.

سلطت هذه الرؤية الضوء على فجوة كبيرة في السوق الرقمية لحلول السكن الطلابي، مما دفعنا إلى إطلاق " العنبر " في عام 2016.

بحلول عام 2017، قمنا بتوسيع عملياتنا إلى وجهات الدراسة الرئيسية في الخارج مثل الولايات المتحدة الأمريكية وكندا والمملكة المتحدة وأستراليا.

إن توسيع فريقنا ليضم أكثر من 600 موظف بحلول عام 2023 ونجاحنا في جولة التمويل في عام 2024، حيث حصلنا على 21 مليون دولار أمريكي، يمثلان معلمًا مهمًا في رحلتنا. تم تخصيص هذه الأموال لمزيد من التوسع في أسواق مثل المملكة المتحدة وأستراليا وأيرلندا، بالإضافة إلى مناطق جديدة مثل الولايات المتحدة وكندا وأوروبا.

هدفنا هو تحسين عروضنا لكل من مديري العقارات والطلاب، مما يضمن تجربة سكنية سلسة وداعمة للطلاب الدوليين في جميع أنحاء العالم.

ازدهار سوق السكن الطلابي في الولايات المتحدة

Invezz: في وقت سابق من هذا العام، حصلتم على أول جولة من التمويل المؤسسي. ما هي الخطوة التالية التي تنتظر Amberstudent فيما يتعلق بالتوسع ودخول أسواق جديدة والعروض؟

بعد جولتنا التمويلية الأولية الناجحة في وقت سابق من هذا العام، تركز أمبر على التوسع في الولايات المتحدة والصين.

ونحن متحمسون بشكل خاص للفرص التي توفرها هذه الأسواق ونلتزم بتقديم خدمة أفضل للطلاب الدوليين ومديري العقارات في هذه المناطق الجديدة.

إنفز: ما هو سوق السكن الطلابي الذي يشهد حاليا أكبر قدر من الازدهار من حيث الاستثمار والنمو ومعدلات الإشغال، ولماذا؟

يشهد سوق السكن الطلابي في الولايات المتحدة الأمريكية حاليا ازدهارا كبيرا من حيث معدلات الاستثمار والنمو والإشغال.

ويرجع هذا النجاح إلى حد كبير إلى أساسيات السوق القوية والسياسات الحكومية المستقرة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى، مما يجعلها مركزًا جذابًا لاستثمارات السكن الطلابي.

انخفاض عدد الطلاب النيجيريين في المملكة المتحدة بسبب ضعف العملة

إنفز: هل تلاحظ أي تحولات مهمة في الجنسيات تؤدي إلى زيادة الطلب على السكن الطلابي في أسواق مختلفة؟ وما هي الاتجاهات الأخرى المثيرة للاهتمام التي تلاحظ ظهورها في السوق؟

لقد لاحظنا تحولات في الطلب مع انخفاض عدد الطلاب النيجيريين في السوق البريطانية، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى ضعف عملتهم.

تأثير القيود على الطلاب الدوليين؟

إنفز: مع القيود الجديدة المفروضة على الطلاب الدوليين في أستراليا والمملكة المتحدة، هل تأخذون في الاعتبار التأثيرات السلبية المحتملة عند إعداد خطط أعمالكم؟

تخطط أمبر لمواصلة تكييف استراتيجياتنا لضمان تلبية احتياجات الطلاب الحقيقيين، الذين يشكلون جوهر قاعدة عملائنا.

إنفز: مع قيام كندا بخفض تصاريح الطلاب الدوليين الجديدة بنسبة 35%، كيف تؤثر القيود المتزايدة على الطلاب الأجانب على سوق السكن الطلابي العالمي؟

ويُنظر إلى تشديد السياسات المفروضة على الطلاب والعمال الدوليين في دول مثل كندا على أنها خطوة لتبسيط السوق.

ومن المحتمل أن يعود هذا بالنفع على الطلاب الحقيقيين على المدى الطويل، مما يؤدي إلى سوق سكن طلابي أكثر تنظيماً وتركيزاً على الجودة على مستوى العالم.

رأي إنفز: عقبات قصيرة الأجل أم اتجاهات متغيرة؟

يشهد سوق السكن الطلابي الدولي تغيرات سريعة نتيجة للتحولات العالمية في الطلب على التعليم وسياسات الهجرة التقييدية بشكل متزايد.

إن دولاً مثل المملكة المتحدة وأستراليا وكندا، والتي كانت معروفة في السابق بترحيبها بأعداد كبيرة من الطلاب الدوليين، تعمل الآن على تشديد القيود التنظيمية، ووضع حد أقصى للقبول، وخفض تصاريح التأشيرات.

وتوجد أسباب وراء هذه التحركات نتيجة لمجموعة متنوعة من العوامل، بما في ذلك النقص في الإسكان المحلي، والضغوط على الخدمات العامة، والأجندات السياسية.

ونتيجة لذلك، يجب على سوق السكن الطلابي العالمي أن يتكيف مع هذه القيود، وهو ما قد يؤدي إلى انخفاض الطلب في الأسواق الرئيسية، وتغيير المشهد بالنسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين.

ورغم الاضطرابات المحتملة في الأمد القريب، فإن هذه التحولات التنظيمية قد تؤدي إلى سوق أكثر تنظيماً وتركيزاً على الجودة.

قد يجد الطلاب الحقيقيون، الذين ملتزمون بتعليمهم في الخارج، خدمات ودعمًا محسّنين للسكن، مع تكيف مقدمي الخدمات مع المشهد المتطور.

وعلاوة على ذلك، فإن القيود قد تؤدي إلى خلق فرص جديدة في الأسواق غير المستكشفة بشكل كاف، في حين تشجع المؤسسات على تطوير حلول أكثر محلية.

وبشكل عام، سوف تحتاج صناعة السكن الطلابي إلى أن تظل مرنة للتعامل مع هذه التغييرات ومواصلة تلبية احتياجات الطلاب الدوليين على مستوى العالم.