Nissan sælger Yokohamas hovedkvarter til et Minth Group-ledet konsortium for 630 mio. dollars

Nissan Motor Co. har solgt sit hovedkvarter i Yokohama for 97 milliarder yen (630 millioner dollars) til et konsortium ledet af den taiwanske reservedelsproducent Minth Group som en del af en bredere plan for at styrke sin økonomi.

Ifølge en eksklusiv Bloomberg-undersøgelse er flytningen et strategisk skridt i Nissans igangværende omstrukturering, da virksomheden står over for sin hårdeste økonomiske periode i mere end to årtier, hvor overskuddet er under pres og salget faldende på vigtige globale markeder.

Transaktionen, der er struktureret som et 20-årigt salg og leaseback, vil gøre det muligt for Nissan at frigøre kapital og samtidig opretholde sine aktiviteter på samme sted.

Sale og leaseback for at understøtte pengestrømmen

Opkøbet vil blive administreret af KJR Management, en japansk ejendomsenhed under KKR og Co., hvor Mizuho Real Estate Management også deltager.

Minth Group er den primære investor i handlen på 97 milliarder yen. Nissan forventer at registrere en nettogevinst på omkring 74 milliarder yen fra salget, midler, der vil blive brugt til at opretholde kritiske investeringer og modernisere interne systemer.

Virksomheden bekræftede, oplyser Bloomberg, at driften og bemandingen i hovedkvarteret i Yokohama vil forblive uændret.

Ifølge Nissan er flytningen en del af en disciplineret tilgang til kapitaleffektivitet, der har til formål at frigøre værdi fra ikke-kerneaktiver og give finansiel fleksibilitet, når virksomheden omstrukturerer sine aktiviteter globalt.

Virksomheden beskrev transaktionen som afgørende for at "understøtte transformation i udfordrende år" og samtidig balancere likviditet og fremtidige investeringsbehov.

Omkostningsbesparende foranstaltninger på baggrund af svag efterspørgsel

Salget af hovedkvarteret er en del af Nissans bredere omkostningsbesparende program, som omfatter jobreduktioner og fabrikslukninger.

Ifølge Bloomberg lovede administrerende direktør Ivan Espinosa tidligere at skære 20.000 job og reducere de globale produktionssteder fra 17 til 10.

Bilproducenten har kæmpet med faldende salg på store markeder som USA og Kina, forværret af en aldrende produktlinje og stigende gæld.

I sidste uge forudså Nissan et tab af driftsindtægter på 275 milliarder yen for regnskabsåret, der sluttede marts 2026, hvilket markerer de første udsigter i flere kvartaler.

Virksomheden havde tidligere tilbageholdt den finansielle prognose, da den revurderede sin turnaround-strategi. De forventede tab afspejler den fortsatte virkning af svag efterspørgsel, valutaudsving og intens konkurrence på det globale bilmarked.

Nissan-aktien steg så meget som 3,9% i Tokyo efter nyheden, før stigningerne blev reduceret til 1,1%. På trods af stigningen er aktien fortsat faldet med omkring 27% i år. Minth Groups Hong Kong-børsnoterede aktier faldt 0,5% efter et tre-dages rally.

Historisk hovedkvarter er stadig i drift

Salget af Nissans hovedkvarter markerer et vigtigt øjeblik for bilproducenten. Virksomhedens oprindelige base var i Tokyos Ginza-distrikt, før den flyttede til Yokohama i 2009 og vendte tilbage til sin grundlæggerby.

Salget, som omfatter en 20-årig leasing-back-aftale, sikrer, at Nissan vil fortsætte med at operere fra sine eksisterende lokaler, samtidig med at den finansielle position styrkes.

Hovedkvarteret, der ligger langs Yokohamas havnefront, symboliserede Nissans genoplivning i slutningen af 2000'erne efter tidligere omstruktureringsbestræbelser.

Nu afspejler salget af den samme ejendom et fornyet skub for at stabilisere pengestrømmen og fokusere på innovationsdrevet vækst.

Fokus på effektivitet og langsigtet transformation

Nissan siger, at provenuet fra transaktionen vil finansiere teknologiopgraderinger, modernisering af produktionen og løbende investeringer i elbiler.

Handlen understøtter også virksomhedens langsigtede mål om at forbedre kapitaleffektiviteten og opretholde likviditeten til strategisk ekspansion.

Bilproducenten står fortsat over for udfordringer, herunder ledelsesændringer, faldende global konkurrenceevne og udviklende forbrugerpræferencer over for el- og hybridbiler.

Salget af hovedkvarteret i Yokohama understreger dog Nissans vilje til at styrke sin balance og samtidig fortsætte sin transformationsplan.

Nissan forventes at give yderligere detaljer om sin finansielle stilling og omstruktureringsfremskridt i sin kommende kvartalsvise indtjeningsmeddelelse senere på ugen.