Las acciones de Medical Properties (MPW) podrían aumentar un 30%, pero existe un riesgo

El precio de las acciones de Medical Properties Trust (NYSE: MPW) ha experimentado una fuerte recuperación desde mediados de noviembre a medida que los inversores continuaron comprando en la caída. Las acciones han saltado desde el mínimo del año hasta la fecha de $4,04 dólares a $5,50 dólares. Este repunte está en línea con el desempeño general de Wall Street, con el índice Dow Jones y el S&P 500 rondando sus niveles más altos este año.

¿Alguna esperanza para MPW?

Medical Properties Trust es uno de los REIT más grandes de la industria de la salud. En teoría, esta es una industria sólida porque los hospitales tienden a prosperar en todas las condiciones del mercado. Y con el envejecimiento de la población, la demanda de atención sanitaria seguirá aumentando.

Sin embargo, MPW ha tenido un año difícil debido a su elevada carga de deuda. Al igual que otros REIT, la empresa pidió grandes préstamos en el Período de Tasa de Interés Cero (ZIRP) que existió después de la Crisis Financiera Mundial. Una mirada a su balance muestra que su carga de deuda a largo plazo saltó a más de $11 mil millones de dólares en 2021.

Como resultado, la compañía ha estado en modo de supervivencia este año a medida que el costo del servicio de su deuda se disparó. Los gastos totales por intereses se dispararon a más de $106 millones de dólares en el último trimestre desde $88 millones de dólares en el mismo período de 2022.

Como era de esperar, la empresa vendió activos en un intento por recaudar efectivo y hacer frente a los vencimientos. En octubre, vendió cuatro propiedades además de una cartera de propiedades australianas de las que se deshizo a principios de este año.

Lo más importante es que la compañía decidió reducir su dividendo, una medida que hizo que sus acciones cayeran drásticamente. Un recorte de dividendos es una señal de alerta importante para los inversores de REIT porque normalmente se centran en los ingresos regulares.

Después de un trágico desempeño en 2023, algunos analistas son optimistas en cuanto a que el precio de las acciones de MPW se recuperará en 2024. Por un lado, hay señales de que la Reserva Federal comenzará a recortar las tasas de interés en la primera o segunda mitad del año.

Estos recortes serán una buena noticia para los REIT como Medical Properties Trust, aunque se espera que se mantengan en un nivel elevado durante un tiempo. En cambio, los recortes harán que los inversores regresen a empresas que tuvieron un desempeño inferior en un entorno de tasas altas.

Además, la compañía está vendiendo tres hospitales de Connecticut en un acuerdo de $447 millones de dólares, que se espera que se cierre en 2024. Si esta compleja venta concluye, la compañía estará en mejor forma para mejorar sus finanzas en 2024.

El otro riesgo para MPW es Steward Healthcare, que representa el 25% de sus ingresos. Algunos analistas creen que Steward podría quebrar pronto, una medida que podría tener graves implicaciones para la empresa. Considere la siguiente afirmación.

Previsión de acciones de Medical Properties Trust

Gráfico MPW de TradingView

El gráfico diario muestra que el precio de las acciones de MPW ha experimentado una fuerte recuperación recientemente. Incluso ha formado un pequeño patrón inverso de cabeza y hombros, que suele ser un signo alcista. Este patrón significa que la acción podría recuperarse y volver a probar el importante nivel de resistencia de $6,70 dólares, la oscilación más baja del 24 de marzo. Este precio está aproximadamente un 30% por encima del nivel actual.

Para que esto suceda, las acciones deben moverse por encima de los promedios móviles exponenciales de 50 y 100 días en aproximadamente $5,50 y $6 dólares, respectivamente.