Precios de la vivienda en Reino Unido planos en marzo; los alquileres suben

British house prices were flat in the 12 months to March after recording a 1.7% increase in the year to February, according to data released by the Office for National Statistics on Wednesday.

La última lectura marcó el peor desempeño anual desde el año hasta abril de 2024, reflejando una desaceleración en el mercado de la vivienda del país.

Al mismo tiempo, el alquiler privado mensual medio en el Reino Unido aumentó un 3,5% en el año hasta abril, ligeramente por encima del 3,4% registrado en los 12 meses hasta marzo.

Los datos de vivienda llegaron junto con nuevas cifras de inflación que muestran que la inflación de los precios al consumo británicos se desaceleró hasta el 2,8% en abril desde el 3,3% en marzo.

La lectura de la inflación fue inferior a las expectativas del mercado.

La inflación cede más de lo esperado

El descenso de la inflación se atribuyó principalmente al efecto de las subidas de tarifas de servicios y otros precios regulados del año pasado que salen de la comparación anual.

Las últimas cifras sugieren que las presiones de precios se moderaron con más fuerza de la esperada durante abril.

Sin embargo, la perspectiva de la inflación sigue siendo incierta mientras los responsables de la política continúan evaluando el impacto del aumento de los costes energéticos y las tensiones geopolíticas en la economía británica.

Los últimos datos económicos llegan en un momento en que los hogares siguen afrontando costes de vida elevados a pesar de la desaceleración de la inflación agregada.

La combinación de un crecimiento más débil de los precios de la vivienda y una inflación en moderación probablemente seguirá siendo objeto de atención por parte de los mercados financieros y los responsables de la política en los próximos meses.

El conflicto con Irán complica las perspectivas de inflación

Antes de que la guerra EE. UU.-Israel contra Irán comenzara el 28 de febrero, el Bank of England había señalado que la inflación en Reino Unido probablemente se mantendría cerca de su objetivo del 2% en abril.

Reino Unido ha experimentado algunos de los niveles de inflación más altos entre las economías del Grupo de los Siete durante gran parte de los últimos cuatro años.

No obstante, el conflicto y el consiguiente aumento de los precios de la energía han complicado las perspectivas para la inflación y la política monetaria.

Desde entonces, el Bank of England ha revisado al alza de forma pronunciada sus previsiones de inflación.

Según el banco central, la inflación podría elevarse hasta un 6,2% a principios del próximo año en su escenario más inflacionario.

La advertencia ha aumentado las inquietudes sobre el posible impacto de los mayores precios de la energía en empresas y consumidores.

Los responsables de la política permanecen bajo presión

Los riesgos renovados de inflación han incrementado la presión sobre los responsables de la política y el gobierno, mientras los hogares continúan enfrentando costes elevados en bienes y servicios esenciales.

Los últimos datos de inflación pueden ofrecer cierto alivio a corto plazo tras situarse por debajo de las expectativas de los economistas. Sin embargo, la incertidumbre vinculada a los mercados energéticos globales y a las tensiones geopolíticas sigue ensombreciendo el panorama.

Mientras tanto, los datos del mercado inmobiliario ponen de relieve la debilidad persistente en el crecimiento de los precios de la propiedad, con las ganancias anuales de precios de la vivienda desapareciendo por completo en marzo.

Los alquileres privados, no obstante, continuaron aumentando, lo que sugiere una presión sostenida en el mercado de arrendamiento a pesar de la desaceleración más amplia de los precios de la vivienda.

Se espera que el Bank of England continúe vigilando de cerca las tendencias de inflación y la evolución de los mercados energéticos mientras evalúa la trayectoria futura de la política monetaria.