FTSE 250 sube tras el rally de Segro y arrastra al sector inmobiliario británico

El índice FTSE 250, centrado en el mercado doméstico de Londres, subió el miércoles, respaldado por un fuerte rally de las acciones inmobiliarias después de que Segro rechazara una oferta de adquisición de $16.6 billion por parte de la estadounidense Prologis.

El FTSE 250 de medianas capitalizaciones subió un 0.1% a las 0755 GMT, mientras que el FTSE 100 de grandes valores se mantuvo plano.

Las acciones inmobiliarias encabezaron las ganancias.

El índice FTSE 350 de REITs subió un 6%, mientras que el sector inmobiliario en general aumentó un 5.3%.

Harworth y Tritax ganaron ambos un 5.6% durante la sesión.

Segro repunta tras rechazar la oferta de Prologis

Segro fue el mejor valor del FTSE 100, subiendo un 15.6% tras rechazar la oferta de Prologis.

El movimiento elevó el sentimiento en todo el sector inmobiliario y ayudó a impulsar al índice de medianas capitalizaciones.

Según el borrador, Prologis instó a los accionistas de Segro a presionar al consejo del propietario británico para que entable conversaciones con la firma logística estadounidense. Prologis también sostuvo que Segro estaba infravalorada.

La reacción del mercado al rechazo de la oferta fue inmediata, con inversores impulsando con fuerza las acciones de Segro y extendiendo las ganancias al resto de valores inmobiliarios cotizados.

Las inmobiliarias elevan el mercado en general

La fortaleza de las acciones inmobiliarias destacó en un mercado por lo demás contenido.

Mientras el FTSE 100 cotizaba plano, el avance en los valores inmobiliarios dio un apoyo modesto al FTSE 250.

Harworth y Tritax se contaron entre los ganadores más destacados del sector, subiendo ambos un 5.6%.

El movimiento reflejó un interés inversor más amplio en las acciones inmobiliarias tras los acontecimientos en torno a Segro.

La política británica y las expectativas sobre tipos siguen en foco

Más allá de la actividad corporativa, los inversores también seguían de cerca los acontecimientos políticos nacionales.

La política local siguió en primer plano después de que la dimisión del primer ministro Keir Starmer a principios de esta semana abriera la puerta a una contienda por el liderazgo, que podría resultar en que el ex alcalde del Gran Manchester, Andy Burnham, asumiera el cargo en julio o septiembre.

Por otra parte, los operadores también estaban evaluando las perspectivas para los tipos de interés del Reino Unido.

Datos compilados por LSEG mostraron que los mercados anticipaban que el Banco de Inglaterra subiría los costes de financiación al menos 25 puntos básicos antes de fin de año.

La medida estaría dirigida a atajar las presiones inflacionistas tras el conflicto en Oriente Medio.

Al mismo tiempo, algunos responsables de la política monetaria han apuntado a un enfoque distinto.

La actividad empresarial en Reino Unido se debilita aún más

Nuevos datos económicos apuntaron a una pérdida de dinamismo en la economía británica.

El sector privado británico se contrajo por segundo mes consecutivo en junio, según el último índice PMI flash de S&P Global.

El PMI compuesto del Reino Unido se situó en 49.4 en junio frente a 49.7 en mayo.

La lectura marcó un mínimo de 14 meses.

Cualquier lectura por debajo de 50 indica una contracción en la actividad empresarial.

La encuesta añadió a las preocupaciones de que la economía del Reino Unido podría haber frenado en el segundo trimestre de 2026 tras un inicio de año fuerte.

Reino Unido había registrado el crecimiento más rápido entre las economías del G7 en el primer trimestre, pero las últimas cifras sugieren que el impulso se está desvaneciendo.

Liontrust, Berkeley y PHP suben

Varios valores individuales también registraron fuertes ganancias fuera del rally inmobiliario.

Liontrust escaló un 12.2% después de que la gestora británica de fondos dijera que las salidas netas en el trimestre en curso se habían ralentizado.

La compañía también dijo que se está expandiendo a nivel global y que está registrando mayores entradas procedentes de clientes institucionales.

El promotor Berkeley subió un 5.1% tras anunciar unas perspectivas de demanda sólidas, lo que añadió a la sensación positiva en el ámbito de la vivienda y la propiedad.

Primary Health Properties ganó un 3% después de decir que se encontraba en conversaciones avanzadas con un inversor no identificado sobre una nueva empresa conjunta.

La propuesta de joint venture involucraría los activos de hospitales privados del REIT sanitario.

Las empresas de mediana capitalización baten en una sesión contenida

En conjunto, la sesión se definió por un desempeño dividido entre los dos principales índices bursátiles del Reino Unido.

El FTSE 100 apenas cambió, pero el FTSE 250 logró una modesta subida ya que el interés por la oferta a Segro desencadenó un rally más amplio en las acciones inmobiliarias.

Esa fortaleza en los valores inmobiliarios, combinada con las ganancias en Liontrust, Berkeley y Primary Health Properties, ayudó a contrarrestar el ánimo cauteloso en otras partes del mercado mientras los inversores ponderaban las perspectivas de la política británica, la inflación y los tipos de interés.