Rightmoven osakkeet nousivat 25 prosenttia sen jälkeen, kun Murdochin omistama REA Group paljastaa mahdollisen yrityskaupan

Ison-Britannian kiinteistölistausjätti Rightmoven osakkeet nousivat 25 prosenttia maanantaina sen jälkeen, kun ilmoitettiin, että australialainen kiinteistöyhtiö REA Group, jota hallitsee Rupert Murdochin News Corp, harkitsee mahdollista yrityskauppaa.

Uutinen nosti Rightmoven osakkeen huimaa vauhtia ja nosti yhtiön markkina-arvon 5,4 miljardiin puntaa.

REA Group, joka on rakentanut vahvan aseman Australian kiinteistömarkkinoilla, pani merkille “selkeät yhtäläisyydet” näiden kahden yrityksen välillä ja kuvaili mahdollista Rightmoven hankintaa “muutosmahdollisuudeksi”.

Australialainen yritys ei ole vielä tehnyt virallista lähestymistapaa, mutta paljasti kiinnostuksensa sen jälkeen, kun raporttien mukaan se teki yhteistyötä Deutsche Bankin kanssa suuressa ulkomaisessa hankinnassa.

Ison-Britannian yritysostolakien mukaan REA Groupilla on syyskuun loppuun mennessä joko tehtävä virallinen tarjous tai peruutettava osuutensa.

Ilmoitus on herättänyt spekulaatioita Rightmoven tulevaisuudesta, sillä sen hallussa oleva 80 prosentin osuus Iso-Britannian kiinteistöjen markkinoista on kaukana kilpailijoiden Zooplasta ja OnTheMarketista.

REA:n tarjous seuraa vahvaa kehitystä, mutta Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistömarkkinat ovat edelleen hauraat

REA Groupin kiinnostus Rightmoveen tulee aikana, jolloin Iso-Britannian kiinteistömarkkinoilla on jatkuvasti haasteita.

Asuntokaupan määrä Isossa-Britanniassa on vähitellen toipumassa korkeiden asuntolainakorkojen aiheuttamasta merkittävästä lamasta, mutta transaktioiden odotetaan silti päättyvän vuoden selvästi pitkän aikavälin keskiarvon alapuolelle.

Rightmove on varoittanut, että sen asiakasmäärät todennäköisesti laskevat hieman vuonna 2024, kun kiinteistönvälittäjät ja talonrakentajat, jotka maksavat kiinteistöjen markkinoinnista alustalla, tuntevat edelleen markkinoiden laskusuhdanteen.

Vaikeista markkinaolosuhteista huolimatta Rightmove raportoi heinäkuussa, että sen liikevaihto kasvoi 7 % vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla, kun asiakkaat lisäsivät kulutustaan markkinoidakseen listauksiaan aggressiivisemmin.

Viime vuonna johtoon noussut Rightmoven toimitusjohtaja Johan Svanstrom on määritellyt keskeisiksi kasvualueiksi vuokra-asunnot, asuntolainapalvelut ja liikekiinteistöt.

Lisäksi yhtiö on investoinut asunnonhankintaprosessin digitalisoimiseen tähtäävään hankkeeseen, joka voi edelleen vahvistaa sen asemaa markkinoilla.

Maapallon toisella puolella REA Group on nauttinut vahvasta kehityksestä, ja sen osakkeen arvo on noussut 25 % viime vuoden aikana Australian asuntomarkkinoiden vahvuuden vetämänä.

Yhtiön osakkeet kuitenkin putosivat 7 % maanantaina sen jälkeen, kun se ilmoitti kiinnostuksestaan Rightmoveen, koska sijoittajat odottivat, että mahdollinen kauppa todennäköisesti sisältäisi pääoman korotuksen.

REA:n globaali strategia ja aiemmat Yhdistyneen kuningaskunnan hankkeet

REA Group, joka aloitti Melbournen autotallissa 1990-luvun puolivälissä, on kasvanut merkittäväksi toimijaksi globaaleilla kiinteistöjen markkinoilla, joiden arvo on nyt 26 miljardia dollaria (17,6 miljardia dollaria).

Yrityksen historiaan kuuluu merkittävä News Corp:n omistusosuus, joka osti 44 % REA:sta vuonna 2001 noin 2 miljoonalla Australian dollarilla. News Corp nosti myöhemmin osuutensa 62 prosenttiin vuonna 2005 epäonnistuneen yrityksen lunastaa yritys kokonaan.

Rightmoven mahdollinen hankinta merkitsisi paluuta Ison-Britannian markkinoille REA Groupille, jolla on ollut alueella ristiriitainen historia.

Vuonna 2005 REA osti Propertyfinderin, Yhdistyneessä kuningaskunnassa sijaitsevan listaussivuston yhteistyössä News Internationalin kanssa, mutta myi yrityksen neljä vuotta myöhemmin Zooplalle, väitetysti tappiolla.

Globaalisti REA on ylläpitänyt monipuolista kiinteistöliiketoimintaa. Se toimii Intiassa ja omistaa 20 % Move Inc.:stä, yhdysvaltalaisesta online-listausyrityksestä, jota myös News Corp hallitsee.

Yhtiö on kuitenkin poistunut muilta kansainvälisiltä markkinoilta, mukaan lukien eurooppalaisen online-listautumisliiketoimintansa myynti Oakley Capital Private Equitylle vuonna 2016 ja äskettäinen vähemmistöosuuden myynti Kaakkois-Aasian kiinteistöyhtiöstä PropertyGuru ruotsalaiselle sijoittajalle EQT:lle.

Tulevaisuuden näkymät: Mahdolliset kaupan vaikutukset ja markkinoiden reaktio

REA Groupin mahdollinen Rightmoven osto on herättänyt huomattavaa kiinnostusta ja spekulaatiota rahoitus- ja kiinteistösektorilla.

Jos kauppa etenee, se voi muuttaa merkittävästi Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistöjen listausmarkkinoiden maisemaa, varsinkin jos REA hyödyntää asiantuntemustaan ja resurssejaan laajentaakseen Rightmoven tarjontaa ja valmiuksia.

Iso-Britannian kiinteistömarkkinoilla on kuitenkin edelleen paineita, ja kiinteistönvälittäjät ja talonrakentajat kamppailevat korkeiden asuntolainojen korkojen ja asuntojen myynnin hitaan elpymisen keskellä.

Vaikka Rightmoven määräävä asema markkinoilla antaa sille vahvan perustan, yhtiön tuleva kasvu riippuu sen kyvystä sopeutua muuttuviin markkinaolosuhteisiin ja säilyttää johtava asema.

REA Groupille mahdollinen yritysosto on sekä mahdollisuus että riski. Vaikka yhtiöllä on kokemusta onnistuneista laajentumisista ja investoinneista, Ison-Britannian markkinoilla on ainutlaatuisia haasteita, jotka voivat vaikuttaa hankkeen menestykseen.

Sijoittajien reaktio, joka näkyy REA:n osakekurssin laskuna, viittaa varovaiseen optimismiin, mutta myös huoleen näin suuren yrityskaupan taloudellisista seurauksista.

Syyskuun määräajan lähestyessä kaikki katseet kiinnitetään REA Groupiin nähdäkseen, eteneekö se muodollisen tarjouksen kanssa Rightmovesta.

Tuloksella voi olla merkittäviä vaikutuksia paitsi molempiin osallistuviin yrityksiin myös laajemmille kiinteistömarkkinoille sekä Isossa-Britanniassa että Australiassa.