Nämä korkeatuottoiset REIT-osakkeet ovat nousussa vuonna 2025

Real Estate Investment Trustin (REIT) osakkeilla on vaikea vuosi, koska korot ovat edelleen korkealla tasolla. Valtionlainojen tuotot ovat nousseet lähelle 5 % ja Fed on vihjannut, että se aikoo laskea tänä vuonna vain kaksi koronlaskua.

Vanguard Real Estate ETF(VNQ) on pudonnut lähes 8 % joulukuun huipuistaan. Tutkitaan joitain tämän vuoden huimassa nousussa olevista REIT-osakkeista.

Medical Properties Trust (MPW)

Medical Properties Trust, yksi vaikeuksissa olevista REIT-yhtiöistä Yhdysvalloissa, on yksi parhaista menestyneistä tänä vuonna, koska sijoittajat odottavat käännettä. MPW on noussut yli 36 % tämän vuoden alimmalta tasolta ja leijuu korkeimmalla tasolla sitten viime vuoden marraskuun.

Medical Properties Trust kohtasi haasteen, kun sensuurin vuokralainen ja kohdeyritys romahti konkurssiin viime vuonna.

MPW:n osake on noussut sen jälkeen, kun johto hinnoitti 1,5 miljardin dollarin ja 1 miljardin euron joukkovelkakirjalainat parantaakseen tasettaan. Osake on noussut yli 50 päivän ja 200 päivän liukuvan keskiarvon, mikä osoittaa lisää voittoja edessä.

Cherry Hill Mortgage Investment (CHMI)

Cherry Hill Mortgage Investment on toinen parhaiten suoriutunut REIT-osake tänä vuonna. Tänä vuonna se on noussut yli 20 % ja viime vuoden marraskuun alimmasta pisteestä 40 %.

CHMI on huippuyritys, joka ostaa, sijoittaa ja hallinnoi asuintaloja eri puolilla maata. Osake on noussut sen jälkeen, kun yhtiö teki suuria muutoksia liiketoimintaansa.

Se esimerkiksi irtisanoi hallinnointisopimuksen Cherry Hill Mortgage Managementin kanssa osana sisäistämisprosessiaan. Tämän muutoksen ansiosta siitä tuli täysin integroitu asuntolaina REIT, mikä auttoi sitä vähentämään kuluja.

Cherry Hill Mortgage Investment -osake on myös hypännyt yli 50 päivän ja 200 päivän painotetun liukuvan keskiarvon, kun taas ADX on siirtynyt 25:een. Tämä on merkki siitä, että osakkeen nousu jatkuu tänä vuonna.

Diversified Healthcare Trust (DHC)

Diversified Healthcare Trust on toinen parhaiten suoriutunut REIT-osake tänä vuonna, kun se nousi 2,60 dollariin, korkeimmalle tasolle sitten joulukuun 3. DHC on REIT-yhtiö, joka kilpailee Medical Properties Trustin kanssa Yhdysvalloissa.

Yhtiö omistaa terveydenhuoltoalalla kiinteistöjä 7,2 miljardin dollarin arvosta. Se omistaa kiinteistöjä, kuten sairaaloita ja biotieteiden alan kiinteistöjä. Sen osake on jatkanut nousuaan, vaikka jotkut analyytikot ovat ilmaisseet huolensa sen velka- ja kassavirtaongelmista. Se tekee myös tappiota, ja sen kolmannen vuosineljänneksen nettotappio oli 98,6 miljoonaa dollaria. Sen liikevaihto oli 373 miljoonaa dollaria, mikä on hieman enemmän kuin vuotta aiemmin 371 miljoonaa dollaria.

Annaly Capital Management (NLY)

Annaly Capital Managementin osake on tänä vuonna noussut yli 15 %, kun sijoittajat ryntäsivät sen 12 prosentin tuottoon. Suurin osa tästä rallista tapahtui sen jälkeen, kun yhtiö julkaisi vahvan taloudellisen tuloksen. Sen nettotulos nousi 78 senttiin osakkeelta, kun sen kokonaissalkku nousi 80,9 miljardiin dollariin.

Annaly on hyötynyt monipuolisesta strategiastaan, joka koostuu sen edustus-, asuntoluotoista ja asuntoluottojen huoltooikeuksista. Jokainen näistä yrityksistä menestyi vuoden aikana hyvin.

Muut REIT-osakkeet

Muita merkittäviä parhaiten suoriutuneita REIT-osakkeita tänä vuonna ovat Prologis, Terreno Realty, Innovative Industrial Properties ja WellTower.