La hausse des prix du bois n’est pas encore terminée. Voici pourquoi.

By: Faith Maina
Faith Maina
Faith s'efforce de décomposer les développements complexes afin que les investisseurs puissent prendre des décisions plus éclairées. Lorsque Faith… read more.
on Mai 5, 2021
  • Les prix du bois ont atteint un sommet sans précédent lundi à 1 600 $.
  • Le boom immobilier américain est le principal moteur du rallye.
  • La politique momentanée agressive de la Fed a maintenu des taux hypothécaires bas.

Les prix du bois ont continué de grimper au milieu du boom immobilier américain. Lundi, il a atteint un niveau record à 1 600 $.

Cours du prix du bois

Boom du logement aux États-Unis

L’engouement pour les rénovations des maisons déclenché par les personnes qui restent à la maison en raison de la pandémie de coronavirus a accru la demande de bois. Bien que ce soit vrai, il y a un facteur plus large qui alimente la flambée des prix du bois – le boom immobilier américain. La Réserve fédérale a soutenu qu’elle poursuivra sa politique agressive jusqu’à ce que la reprise économique en cours soit uniforme et complète. Malgré les craintes d’inflation persistantes, la banque centrale américaine a laissé les taux d’intérêt inchangés, près de zéro. Son programme d’achat d’actifs vise à réduire davantage les coûts d’emprunt.

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Par la suite, les taux hypothécaires sont plus bas. Par rapport à la même période de l’année dernière, les taux fixes à 30 ans ont baissé de 25 points de base. En outre, les taux ont baissé de 196 points de base depuis le record de 4,94 %, réalisé en novembre 2018. Les taux hypothécaires sont également restés inférieurs à 3 %. Cet environnement a alimenté une hausse des prix des logements.

Selon l’Association nationale des agents immobiliers, le prix de vente médian des maisons existantes a atteint 329 100 $ en mars. Le chiffre représente une augmentation de 17,2 % en glissement annuel. De plus, le rapport prix de vente/prix catalogue est à un niveau record de 101 %. Il est intéressant de noter qu’environ 46 % des maisons unifamiliales disponibles ont été vendues dans la semaine suivant leur introduction sur le marché.

Du côté de l’offre, il y a eu une pénurie de maisons unifamiliales au cours de la dernière décennie. Après l’éclatement de la bulle immobilière de 2008, les promoteurs sont passés de ces constructions à des appartements. Par la suite, il y avait une pénurie d’environ 3,8 millions d’unités unifamiliales à la fin de 2020. Tant que le boom immobilier se poursuivra, les prix du bois continueront de grimper vers de nouveaux records.

Perspectives techniques des prix du bois

Les prix du bois ont continué de grimper, atteignant un nouveau record lundi. Son prix a atteint un sommet historique à 1 600 $ avant de revenir à 1 575,6 $. Pendant plus d’un an, avant la pandémie de coronavirus, la marchandise se négociait autour de 400 $. En effet, la pandémie et la faible demande ont conduit la plupart des scieries à fermer boutique. Au début d’avril, les prix étaient d’environ 250 $.

Cependant, la demande a depuis repris des sommets inattendus. Depuis le début de l’année 2021, le prix du bois a augmenté d’environ 81 %. Sur un graphique journalier, il se négocie au-dessus des EMA à court et à long terme de 50 et 200 jours. Les prix devraient continuer à augmenter alors que les haussiers visent 1 700 $. Cependant, il est susceptible de connaître une certaine résistance à 1 600 $ à court terme. Le niveau de support restera probablement à 1 500 $.

Cours des prix du bois

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