Temasek e Trustbridge adocchiano la ownership di WeWork China

Temasek Holdings e Trustbridge Partners hanno condotto trattative con WeWork China per acquisire una quota di maggioranza della filiale cinese, come riportato da Reuters.

Le due società valutano WeWork China a circa 1 miliardo di dollari, secondo quanto dichiarato da fonti interne.

Di conseguenza, la società d'investimento Temasek e la società di private equity Trustbridge hanno presentato la proposta alla multinazionale giapponese SoftBank Group Corp, il principale stakeholder di WeWork.

La coppia vuole acquisire più azioni per ottenere la maggioranza combinata in WeWork China, secondo le fonti.

WeWork detiene attualmente il 59% di WeWork China, mentre il resto è di proprietà di altri investitori come SoftBank, una società di private equity con sede a Pechino, Hony Capital e Trustbridge.

La società ha raccolto circa mezzo miliardo di dollari nel luglio 2018 attraverso i suoi investitori, tra cui Temasek, Trustbridge, SoftBank e Hony Capital, in un affare che l'ha valutata quasi 5 miliardi di dollari. Allo stesso modo, WeWork aveva raccolto lo stesso importo durante il primo turno nel 2017.

Se Temasek e Trustbridge raggiungessero un accordo con WeWork e ottenessero la maggioranza della proprietà, probabilmente spedirebbero la divisione cinese a un down round, un round di finanziamento in cui gli investitori pagherebbero meno per le azioni della società, ma potrebbe alleggerire notevolmente l'onere finanziario di WeWork e SoftBank.

La società immobiliare americana WeWork sta attraversando una fase di ristrutturazione dopo aver ricevuto un investimento di 9,5 miliardi di dollari da SoftBank, a causa di un'offerta pubblica non riuscita e del licenziamento del fondatore Adam Neumann.

Tuttavia, una parte del pacchetto di aiuti di SoftBank, pari a 9,5 miliardi di dollari, avrebbe dovuto provenire dalle tre maggiori banche giapponesi, ma il piano si è arenato, rendendo la situazione difficile per WeWork.

WeWork China ha delineato degli obiettivi di fatturato impegnativi per quest'anno, nonostante tutte le sfide che si trova ad affrontare attualmente, tra cui la riduzione del personale e il debole tasso di occupazione delle sue attività in tutta la Cina.

Come si evince dal prospetto dell'IPO di WeWork, nel 2018 la divisione cinese ha realizzato ricavi per 99,5 milioni di dollari. Le difficoltà di WeWork hanno colpito anche i suoi colleghi cinesi, come UCommune, che sta lavorando al lancio di un'offerta pubblica iniziale.