Simon Property Group intende acquisire Taubman per 3,6 miliardi di dollari

Gli operatori dei centri commerciali americani hanno recentemente lottato con un forte calo dei clienti negli ultimi mesi. Simon Property Group, tuttavia, è fiducioso che i migliori centri commerciali alla fine sopravviveranno alle sfide del mercato mentre continua la sua corsa agli acquisti.

Simon ha la reputazione di essere il più grande proprietario di centri commerciali degli Stati Uniti. Proprio la settimana scorsa, Simon aveva annunciato di voler acquisire Taubman in un affare da 3,6 miliardi di dollari. Taubman è stato un forte rivale di Simon tra i proprietari di centri commerciali statunitensi.

Simon investirà 81 milioni di dollari nel retailer di abbigliamento per adolescenti Forever 21

Ma non è finita qui per Simon in termini di investimenti, la settimana scorsa. Venerdì, il gruppo ha anche commentato che ha intenzione di fare un investimento piuttosto consistente di 81 milioni di dollari in Forever 21 per salvare il retailer di abbigliamento per adolescenti dal fallimento.

Secondo gli analisti, l'acquisizione di Taubman da parte di Simon deriva dalla sua convinzione che i centri commerciali americani più redditizi resisteranno alla prova del tempo. Con il suo investimento in Forever 21, invece, la società immobiliare commerciale americana vanta un bilancio stabile che le consente di piazzare alcune scommesse rischiose nella speranza di rendimenti esponenziali. Secondo le fonti, Simon Property Group ha attualmente una liquidità di oltre 7,1 miliardi di dollari che include anche il contante a disposizione.

Con un forte aumento degli acquisti online, i proprietari di centri commerciali statunitensi si trovano attualmente a dover affrontare sfide importanti, come la crescente chiusura di negozi al dettaglio e l'aumento dei rischi di fallimento. Secondo gli investitori, se le chiusure dei negozi continueranno ad aumentare nei prossimi mesi, sarà sempre più difficile per i proprietari dei centri commerciali cercare tempestivamente dei sostituti che potrebbero comportare enormi perdite in termini di reddito da locazione.

Andamento dei proprietari di centri commerciali negli Stati Uniti sul mercato azionario

Le difficoltà menzionate si riflettono nelle performance negative dei proprietari di centri commerciali statunitensi sul mercato azionario. Rispetto all'anno scorso, Macerich è attualmente in calo di circa il 48% rispetto all'anno scorso, mentre un calo ancora più marcato del 50% è stato registrato dal Washington Prime Group. Il calo maggiore è stato registrato nel titolo CBL, che ha subito un crollo del 68% rispetto a un anno fa.

Negli ultimi 12 mesi, anche la performance di Simon sul mercato azionario è stata oggetto di difficoltà. Con una capitalizzazione di mercato di 4,8 miliardi di dollari, ha perso il 24% nel suddetto periodo di tempo. Ciononostante, il CEO David Simon di Simon Property Group è fiducioso della sua strategia di procedere verso una direzione mentre i concorrenti tendono a cambiare strategia spesso.