Il governo del Maharashtra riduce del 3% l'imposta di bollo nel settore immobiliare

La scorsa settimana il governo del Maharashtra ha ridotto l'imposta di bollo sul settore immobiliare per aumentare la domanda. Il governo ha dichiarato che la riduzione dell'imposta di bollo del 3% nel settore immobiliare entrerà in vigore dal 1 settembre al 31 dicembre 2020, mentre una riduzione del 2% dell'imposta di bollo sarà effettiva da gennaio 2021 a marzo 2021.

Prima d'ora, il governo addebitava il 5% di imposta di bollo in città famose come Pune, Mumbai, Nagpur e Nashik, mentre le tasse di bollo erano del 6% in altre città.

La riduzione dell'imposta di bollo può aiutare ad aumentare le vendite di case a prezzi accessibili

Il piano del governo del Maharashtra per ridurre l'imposta di bollo sugli immobili per far riprendere il settore che è stato martoriato dall'attuale pandemia dovrebbe aumentare maggiormente il numero di case a prezzi accessibili.

Secondo gli analisti, dato che molti immobiliari hanno lanciato o pianificano di implementare una serie di sconti, la mossa del governo per l'imposta di bollo probabilmente incoraggerà più persone ad acquistare case.

Anuj Puri, presidente di Anarock Property Consultants, ha dichiarato:

“La riduzione è tecnicamente come uno sconto forfettario istantaneo sul costo della proprietà. Una riduzione del 2-3% è significativa se consideriamo la consueta dimensione del biglietto per l'acquisto di una proprietà in una città iper-costosa come Mumbai".

L'imposta di bollo statale viene addebitata al momento della registrazione di un documento presso il registrar statale, e questo dopo che la transazione è stata concordata dalle due persone coinvolte.

Ramesh Nair, CEO e Country Head (India), JLL ha osservato:

Ha aggiunto,

Al momento della registrazione per una proprietà, viene addebitata un'imposta di bollo sul valore della transazione. Per le persone che vogliono possedere una casa, interessi bassi sui mutui per la casa o sussidi legati al credito offerti dal governo potrebbero incentivarli a possedere una proprietà.

Gli acquirenti di case possono ora ottenere più vantaggi. È essenziale sapere che un bene residenziale è un investimento una tantum. L'attuale offerta da parte del governo del Maharashtra fornirà maggiori opportunità di acquistare una casa a un prezzo significativo e fornire liquidità a portata di mano.