Le vendite di grandi case sono aumentate del 21% durante la pandemia

By: Gannicus Oliver
Gannicus Oliver
Gannicus Oliver è un autore, consulente, appassionato di economia digitale e investitore. Vanta oltre tre anni di esperienza nei… read more.
on Set 1, 2020
  • Gli acquirenti di case cercano case più grandi durante la pandemia per avere più spazio per lavorare.
  • Il prezzo delle case piccole è aumentato più delle case grandi per l'accessibilità economica degli acquirenti.
  • La ricerca di case di grandi dimensioni cresce ogni anno da quasi cinque anni.

Gli acquirenti di case sono alla ricerca di abitazioni più grandi durante la pandemia. Secondo un nuovo rapporto di Redfin, le case tipiche vendute nel mese terminato il 16 agosto erano più grandi del 3,7% (164,6 metri quadrati) rispetto a quelle vendute un anno prima.

Ciò viene confrontato con una media dello 0,4% su base annua dal 2015 al 2019. Le vendite di case di grandi dimensioni sono aumentate del 21% su base annua a livello globale, lo scorso luglio. Le vendite di grandi case sono cresciute quasi dieci volte più velocemente rispetto a quelle di case di piccole e medie dimensioni. Tuttavia, quelle di medie e piccole dimensioni hanno subito un aumento dei prezzi più elevato.

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Il prezzo delle piccole case è aumentato dell’8,1% su base annua lo scorso luglio, mentre c’è stato un aumento del 7,5% per le case di medie dimensioni e del 6,7% per le case di grandi dimensioni.

Il capo economista di Redfin Daryl Fairweather ha dichiarato:

La maggior parte delle persone preferirebbe una casa grande piuttosto che una piccola, potendo scegliere. Questo indipendentemente da ciò che sta accadendo nel mondo, ma è anche vero che passare più tempo a casa a causa della pandemia sta incoraggiando alcuni acquirenti di case a cercare case più grandi con cantieri più grandi”.

Fairweather ha aggiunto:

Ma la convenienza regna ancora, motivo per cui il mercato delle case di grandi dimensioni non è molto più forte di quello delle case più piccole. Dipende tutto dall’aspetto economico. Le persone con un lavoro stabile da casa possono allontanarsi dai centri urbani o addirittura parti completamente diverse del Paese e optano per più spazio a un prezzo simile. Ma molte persone che cercano casa si trovano in situazioni finanziarie meno vantaggiose e non possono permettersi più spazio anche se lo desiderano”.

Secondo il rapporto, ad agosto, il numero di ricerche di case di grandi dimensioni da parte di acquirenti di case e investitori immobiliari è salito a 1.864, da 1.803 di gennaio. La ricerca di case di grandi dimensioni cresce ogni anno da quasi cinque anni consecutivi.

Secondo Chriss Houghton, un agente Redfin a Vancouver, Washington:

“Le persone vogliono tutto più grande: case più grandi, proprietà più grandi. Questo è ciò che le persone chiedono, indipendentemente dal fatto che la loro idea di grande sia mezzo acro, un acro o 10 acri. Se le persone in questo momento vivono in una casa piccola, ne vogliono una più grande con stanze extra e una stanza apposita da usare come ufficio”.

Maggiore aumento dei prezzi nelle case di piccole e medie dimensioni rispetto a quelle grandi

Il prezzo per le piccole case è aumentato dell’8,1% su base annua arrivando a $199.900 a luglio, contro un aumento del 7,5% a $322.500 per le case di medie dimensioni e un aumento del 6,7% a $539.000 per le case più grandi.

Più probabilmente, l’aumento dei prezzi per le case piccole è stato lieve perché gli acquirenti hanno dato la priorità all’accessibilità economica. È anche importante sottolineare che il 17% degli acquirenti di case ha affermato che l’attuale pandemia li ha spinti a cercare case meno costose.

Più persone hanno intenzione di acquistare case grandi nei prossimi 12 mesi

Gli acquirenti di case sono disposti a cedere sulla posizione della casa per avere più spazio.

Secondo l’agente dei Redfin di Los Angeles, Amy Black:

“Le persone si stanno rendendo conto che non ha senso vivere nel centro di Santa Monica in una casa angusta quando i bambini sono a casa e i genitori lavorano da casa”.

Più di mille persone hanno in programma di acquistare una casa nei prossimi 12 mesi e il 21% degli acquirenti desidera case più grandi perché la pandemia li ha indotti a idealizzare spazi più grandi progettati per il lavoro, affinché i loro figli imparino di più da casa.

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