Unite Group prevede un calo fino al 20% dei redditi da locazione

Unite Group plc (LON: UTG) ha dichiarato giovedì che il suo portafoglio immobiliare ha registrato una crescita annuale dello 0,7% in termini di valutazione nel terzo trimestre fiscale, attribuita alle misure di stimolo sostenute dallo stato per combattere la crisi di COVID-19. Ha anche avvertito che è probabile che il suo reddito da locazione possa subire un calo nei prossimi mesi.

Giovedì, le azioni della società hanno chiuso la sessione regolare in rialzo di circa il 2,5%. Unite Group ora ha un prezzo per azione di 863 penny contro i 635 penny per azione di marzo a causa dei blocchi per il Coronavirus. All'inizio del 2020, il Gruppo Unite veniva scambiato a un prezzo significativamente più alto di 1257 penny per azione. Il trading di azioni online è più facile di quanto pensi. Ecco come acquistare azioni online nel 2020.

Unite valuta il suo fondo per l'alloggio studentesco nel Regno Unito a £2,80 miliardi

Giovedì, il promotore di alloggi per studenti ha valutato il suo Fondo Unite UK Student Accommodation a 2,80 miliardi di sterline. La London Student Accommodation Joint Venture, d'altra parte, è stata quotata a 1,32 miliardi di sterline. Anche la società di servizi finanziari, Hargreaves Lansdown, ha pubblicato giovedì il suo aggiornamento del primo trimestre.

La società britannica ha attribuito l'incremento della valutazione alla soglia dell'imposta di bollo temporaneamente revocata per gli immobili residenziali negli ultimi mesi. Escludendo l'impatto dell'imposta di bollo, la valutazione dei portafogli di Unite è rimasta invariata.

Per l'anno accademico 2020-2021, Unite prevede un calo dal 10% al 20% del reddito da locazione che corrisponde alle stime fornite a luglio. La società con sede a Bristol ha anche valutato i suoi risparmi sui costi giovedì da 12 a 15 milioni di sterline quest'anno.

Unite Group si astiene dal ripristinare il proprio dividendo

Unite ha anche evidenziato un calo dal 98% all'88% del tasso di posti letto affittati nell'anno accademico che ha mancato marginalmente l'obiettivo del 90%. La società ha citato giovedì l'instabilità dovuta al Coronavirus poiché si è astenuta dal ripristinare i dividendi.

Tuttavia, la società quotata nel FTSE 250 ha espresso la fiducia che la domanda degli studenti rimarrà positiva nell'anno accademico 2021-2022 e oltre. In notizie separate dal Regno Unito, il fondo di investimento immobiliare NewRiver plc ha riportato una migliore riscossione degli affitti giovedì dopo che il governo ha deciso a favore dell'allentamento delle restrizioni contro il COVID-19.

Lo scorso anno Unite Group plc ha avuto un andamento abbastanza positivo nel mercato azionario con un guadagno annuo di oltre il 50%. Al momento, il promotore britannico di alloggi per studenti ha una capitalizzazione di mercato di 3,44 miliardi di sterline e un rapporto prezzo/utili di 32,2.