Ecco perché il calo dei prezzi del legname non equivale a prezzi bassi per le case

I prezzi del legname hanno perso tutti i guadagni di inizio anno mentre la supply chain continua a normalizzarsi. All'inizio dell'anno, il prezzo della commodity è aumentato di oltre quattro volte il suo costo nel 2020. Ha raggiunto un record assoluto di $1.733,50 per mille piedi di legname.

Prezzi delle case

La precedente impennata dei prezzi del legname è stata al centro della discussione sull'aumento dell'inflazione. Di conseguenza, l'attuale declino ha contribuito ad alleviare le preoccupazioni degli investitori sull'inflazione galoppante. A metà giugno, il presidente della Fed, Jerome Powell, ha citato i movimenti dei prezzi del legname per dimostrare che l'inflazione osservata è transitoria. A suo avviso, lo sbiadimento del pacchetto di stimolo del governo e la normalizzazione della supply chain delle materie prime comporterebbe inevitabilmente il ritorno dei prezzi ai livelli pre-pandemia.

Sebbene ciò sia vero, potrebbe non comportare necessariamente un calo dei prezzi delle case. Un aumento del costo delle materie prime ha spinto i costruttori edili a trasferire le spese agli acquirenti. Tuttavia, potrebbero non essere disposti ad abbassare il prezzo richiesto poiché i prezzi del legname si riducono.

Secondo il CEO di Lennar Corp., Jon Jaffe, i costruttori di case risparmiano circa $1.700 sui costi di costruzione per ogni calo del 10% dei prezzi del legname. Tuttavia, a seconda della competitività nel mercato immobiliare, è probabile che le aziende si concentrino sulla raccolta di margini di profitto più elevati anziché sulla riduzione dei prezzi richiesti.

Poiché la costruzione rallenta in autunno, gli investitori saranno ansiosi di sapere se il costo delle materie prime continuerà a diminuire. Successivamente, sarà interessante vedere come i movimenti dei prezzi influiranno sul settore immobiliare statunitense.

Analisi tecnica dei prezzi del legname

I prezzi del legname hanno ampliato le perdite rispetto alla sessione precedente poiché rimane lo slancio ribassista. Al momento in cui scriviamo, i futures sul legname di lunghezza casuale per il contratto in corso sono diminuiti del 5,83% a 612,0. Nell'ultima settimana, i prezzi sono scesi di circa il 30,11%. Dal suo massimo storico di metà maggio, è diminuito di circa il 65,18%.

Su un grafico a due ore, viene scambiato al di sotto delle medie mobili esponenziali a 25 e 50 giorni. Con un RSI di 19, è esattamente nel territorio ipervenduto. Sulla base sia dei fondamentali che dei dati tecnici, i ribassisti hanno il controllo del mercato.

Mi aspetto che i prezzi del legname facciano un rimbalzo correttivo prima di scendere ulteriormente. È probabile che salga al precedente livello di supporto di 712,9, che si trova lungo l'EMA a 25 giorni. Oltre l'attuale livello di supporto di 600, i ribassisti punteranno al precedente livello di supporto di 524,9 e ai minimi di ottobre di 450.