I 3 migliori titoli REIT per un 2022 ricco di entrate

I fondi di investimento immobiliare (REIT) hanno registrato una forte performance nel 2021. L'ETF Vanguard Real Estate (VNQ) è cresciuto di quasi il 38%, il suo anno migliore da decenni. Pertanto, mentre i REIT sono un po' sopravvalutati, ce ne sono alcuni che probabilmente continueranno ad andare bene nel 2022. Ecco i migliori titoli REIT in cui investire per un 2022 ricco di reddito.

Agree Realty

Agree Realty (NYSE: ADC) è un REIT di medie dimensioni con un valore di oltre $5 miliardi. La società possiede circa 1.400 proprietà per un totale di circa 29 milioni di piedi quadrati. Le sue proprietà sono generalmente centri commerciali comunitari situati nel Midwest e nel sud-est degli Stati Uniti.

Agree è stato in una modalità di forte crescita. Ad esempio, le sue entrate annuali nel 2020 sono state di oltre $248 milioni. Negli ultimi dodici mesi, le sue entrate sono balzate a oltre $319 milioni e i suoi profitti a oltre $112 milioni.

Agree è un buon titolo REIT da investire nel 2022. L'azienda ha un rendimento da dividendi di circa il 4% e un carico di debito gestibile. Paga i suoi dividendi mensilmente e li ha pagati negli ultimi 9 anni consecutivi. Il prezzo delle azioni Agree è crollato di quasi il 15% rispetto al massimo del 2021.

Innovative Industrial Properties

Innovative Industrial Properties (NYSE: IIPR) è un REIT unico a causa del settore in cui opera. L'azienda offre soluzioni nel settore regolamentato della cannabis negli Stati Uniti. Il prezzo delle azioni IIPR è diminuito di circa il 30% dal livello più alto del 2021, ma è probabile che si riprenda nel 2022.

IIPR affitta le sue proprietà a operatori autorizzati in stati come Arizona, California e Colorado. In totale, ha più di 60 proprietà. Man mano che sempre più stati si muovono per rendere legale la cannabis, è probabile che IIPR noterà un miglioramento nei propri risultati.

IIPR ha una capitalizzazione di mercato di $5 miliardi e un dividend yield del 2,18%. Ha aumentato i suoi pagamenti negli ultimi quattro anni consecutivi, rendendolo un buon titolo REIT.

American Campus Communities

American Campus Communities (NYSE: ACC) è REIT nel settore degli alloggi per studenti. La società ha una capitalizzazione di mercato di oltre $7 miliardi e un valore aziendale di oltre $11 miliardi. Ciò significa che è una società altamente indebitata con un debito netto di oltre $4,1 miliardi.

A causa della natura della sua attività, l'attività di ACC è stata colpita dalla pandemia di Covid-19: le sue entrate totali sono diminuite di oltre $35 milioni a causa del fatto che le persone erano forzate a stare nelle proprie case. Tuttavia, il prezzo delle azioni ACC ha avuto una forte tendenza rialzista. È aumentato di circa il 30% dal livello più basso nel 2021. ACC è un buon titolo REIT grazie al suo modello di business sicuro e al suo rendimento da dividendi di oltre il 3%.