Questi sono i posti più costosi in cui acquistare una casa nel Regno Unito

Il mercato immobiliare di Londra continua a dominare la lista dei luoghi più costosi in cui acquistare una casa nel Regno Unito. Uno studio recente ha rivelato che otto delle venti località più inaccessibili del Regno Unito per gli acquirenti di case si trovano nella capitale.

Il distretto di Kensington e Chelsea occupa il primo posto con un prezzo medio degli immobili di £ 1.197.249, rendendolo la zona più costosa e meno conveniente del paese.

Kensington e Chelsea: l’apice dell’inaccessibilità

Kensington e Chelsea, un quartiere rinomato per i suoi residenti benestanti, tra cui miliardari internazionali, magnati dell’industria e celebrità, detiene il titolo di luogo più costoso del Regno Unito in cui acquistare una casa.

Il prezzo medio della proprietà qui è l’incredibile cifra di £ 1.197.249, ovvero 16,18 volte lo stipendio tipico. Nonostante un aumento minimo dei prezzi di appena lo 0,73% dal 2020, gli elevati valori immobiliari del distretto e il reddito medio di £ 73.996 contribuiscono al suo primo posizionamento.

Il dominio di Londra nel mercato immobiliare

Altre aree di Londra che figurano in primo piano nell’elenco degli hotspot inaccessibili includono Westminster, Camden, Hammersmith e Fulham, Barnet, Islington, Harrow e Merton.

Questi quartieri hanno visto vari gradi di aumento dei prezzi e continuano ad essere popolari nonostante l’alto costo della vita.

Westminster: con un prezzo medio delle case di £ 936.715 e un rapporto prezzo/utili delle case di 9,95, Westminster è al secondo posto nella lista. I prezzi delle case sono aumentati del 4,42% dal 2020, con un reddito medio per le coppie pari a £ 94.172.

Camden: Al quarto posto, Camden vanta un prezzo medio delle case di £ 797.248 e un rapporto prezzo/utili delle case di 9,02. L’area ha registrato un modesto aumento dei prezzi delle case, pari allo 0,7% dal 2020, con un reddito medio per le coppie pari a £ 88.400.

Hammersmith e Fulham: al sesto posto, Hammersmith e Fulham hanno un prezzo medio delle case di £ 724.641 e un rapporto prezzo/utili delle case di 8,41. I prezzi delle case sono aumentati del 3,72% dal 2020, con le coppie che guadagnano un reddito medio annuo di £ 86.206.

Oltre Londra: le Home Counties e altri hotspot

Al di fuori di Londra, le Home Counties, in particolare il Surrey, sono in cima alla scala di inaccessibilità. Queste aree sono apprezzate dai pendolari grazie alla loro vicinanza a Londra e offrono un mix di fascino rurale e accessibilità urbana.

Elmbridge, Surrey: terza nella lista, Elmbridge comprende città come Weybridge ed Esher. Il prezzo medio delle case qui è di £ 675.946, con un rapporto prezzo/utili di 8,46. I prezzi delle case sono aumentati del 4,07% dal 2020, con un reddito medio per le coppie pari a £ 79.872.

Mole Valley, Surrey: Al nono posto, Mole Valley ha un prezzo medio delle case di £ 565.217 e un rapporto prezzo/utili delle case di 6,19. I prezzi delle case sono aumentati del 5,04% dal 2020, con le coppie che guadagnano un reddito medio annuo di £ 91.291.

Tandridge, Surrey: Al decimo posto, Tandridge ha un prezzo medio delle case di £ 516.880 e un rapporto prezzo/utili delle case di 6,84. I prezzi delle case sono aumentati del 4,69% dal 2020, con le coppie che guadagnano un reddito medio annuo di £ 75.618.

Altre aree degne di nota al di fuori di Londra includono Cotswolds, South Hams nel Devon e parti dell’Hertfordshire, Kent, Hampshire e Sussex. Queste regioni sono conosciute per i loro paesaggi pittoreschi e le comunità benestanti.

Aree con crescita lenta

Nonostante i costi elevati, alcune zone di Londra hanno registrato una crescita lenta dei prezzi delle case. Wandsworth, ad esempio, ha registrato la crescita più stagnante, con un aumento solo dello 0,51% dal 2020.

Allo stesso modo, Southwark ha registrato un calo dello 0,74% nei prezzi delle case nello stesso periodo.

Il contrasto: aree accessibili nel Regno Unito

In netto contrasto, lo studio evidenzia le regioni in cui gli alloggi rimangono relativamente convenienti. Angus, situata sulla pittoresca costa orientale della Scozia, è in fondo alla classifica dell’accessibilità economica della Gran Bretagna. Qui, il prezzo medio della proprietà è di £ 164.076, appena 2,31 volte lo stipendio medio locale. Questa convenienza lo rende in netto contrasto con i prezzi elevati visti a Londra e nelle contee domestiche.

Implicazioni economiche e sociali

L’inaccessibilità degli alloggi in queste aree ha implicazioni sociali ed economiche significative. Negli ultimi anni l’elevato costo della vita, abbinato all’aumento dei tassi ipotecari, ha causato la stagnazione del mercato immobiliare.

La contrazione del costo della vita ha inoltre costretto molti residenti a riconsiderare le proprie condizioni di vita, e alcuni hanno scelto di trasferirsi in regioni più accessibili.

Lo studio, condotto da esperti immobiliari presso Hopkins Homes, ha valutato l’accessibilità economica in 325 aree in Inghilterra, Scozia e Galles. L’analisi includeva i prezzi medi delle case, i cambiamenti dal 2020, il rapporto prezzo delle case/guadagno delle coppie e l’imposta comunale media.

Questa analisi completa fornisce una chiara istantanea del mercato immobiliare del Regno Unito ed evidenzia le forti disparità nell’accessibilità economica degli alloggi in tutto il paese.

Il mercato immobiliare del Regno Unito continua a riflettere significative disparità in termini di accessibilità, con Londra e le Home Counties che dominano la lista dei luoghi più costosi in cui acquistare una casa.

Gli alti prezzi degli immobili in queste aree sottolineano le continue sfide affrontate dai potenziali proprietari di case, in particolare nel garantire alloggi a prezzi accessibili.

Poiché le condizioni economiche fluttuano e i tassi di interesse influiscono sul mercato, questi risultati offrono informazioni critiche sullo stato attuale e sulle tendenze future del mercato immobiliare del Regno Unito.