Nissan vende il quartier generale di Yokohama al consorzio guidato da Minth Group per 630 milioni di dollari

Nissan Motor Co. ha venduto la sua sede di Yokohama per 97 miliardi di yen (630 milioni di dollari) a un consorzio guidato dal produttore taiwanese di componenti per auto Minth Group, come parte di un piano più ampio per puntellare le sue finanze.

Secondo un'esclusiva di Bloomberg, la mossa è un passo strategico nella ristrutturazione in corso di Nissan, che sta affrontando il periodo finanziario più difficile degli ultimi due decenni, con i profitti sotto pressione e le vendite in calo nei principali mercati globali.

La transazione, strutturata come una vendita e un leaseback della durata di 20 anni, consentirà a Nissan di sbloccare il capitale mantenendo le sue operazioni nello stesso sito.

Vendita e leaseback per sostenere il flusso di cassa

L'acquisizione sarà gestita da KJR Management, un'unità immobiliare giapponese di KKR and Co., con la partecipazione anche di Mizuho Real Estate Management.

Minth Group è il principale investitore nell'affare da 97 miliardi di yen. Nissan prevede di registrare un guadagno netto di circa 74 miliardi di yen dalla vendita, fondi che saranno utilizzati per sostenere investimenti critici e modernizzare i sistemi interni.

La società ha confermato, afferma Bloomberg, che le operazioni e il personale presso la sua sede di Yokohama rimarranno invariati.

Secondo Nissan, la mossa fa parte di un approccio disciplinato all'efficienza del capitale che mira a sbloccare il valore dagli asset non core e a fornire flessibilità finanziaria durante la ristrutturazione delle sue operazioni a livello globale.

La società ha descritto la transazione come essenziale per "sostenere la trasformazione in anni difficili", bilanciando al contempo la liquidità e le future esigenze di investimento.

Misure di riduzione dei costi in un contesto di domanda debole

La vendita della sede fa parte del più ampio programma di riduzione dei costi di Nissan, che include la riduzione di posti di lavoro e la chiusura degli stabilimenti.

Secondo Bloomberg, l'amministratore delegato Ivan Espinosa si è impegnato a tagliare 20.000 posti di lavoro e a ridurre i siti di produzione globali da 17 a 10.

La casa automobilistica è stata alle prese con il calo delle vendite nei principali mercati come gli Stati Uniti e la Cina, aggravato da una linea di prodotti obsoleta e dall'aumento del debito.

La scorsa settimana, Nissan ha previsto una perdita di reddito operativo di 275 miliardi di yen per l'anno fiscale che si concluderà a marzo 2026, segnando la sua prima prospettiva in diversi trimestri.

La società aveva precedentemente trattenuto la guida finanziaria mentre rivalutava la sua strategia di turnaround. Le perdite previste riflettono l'impatto in corso della domanda debole, delle fluttuazioni valutarie e dell'intensa concorrenza nel mercato automobilistico globale.

Le azioni di Nissan sono salite fino al 3,9% a Tokyo dopo la notizia prima di ridurre i guadagni all'1,1%. Nonostante l'aumento, il titolo rimane in calo di circa il 27% quest'anno. Le azioni di Minth Group, quotate a Hong Kong, sono scivolate dello 0,5% dopo un rally di tre giorni.

Il sito della sede storica rimane operativo

La vendita della sede centrale di Nissan segna un momento significativo per la casa automobilistica. La sede originale dell'azienda era nel quartiere Ginza di Tokyo prima di trasferirsi a Yokohama nel 2009, tornando nella sua città fondatrice.

La vendita, che include un accordo di leaseback della durata di 20 anni, garantisce che Nissan continuerà a operare dai suoi locali esistenti, rafforzando al contempo la sua posizione finanziaria.

La sede, situata sul lungomare di Yokohama, ha simboleggiato la rinascita di Nissan alla fine degli anni 2000 dopo i precedenti sforzi di ristrutturazione.

Ora, la vendita della stessa proprietà riflette una rinnovata spinta a stabilizzare il flusso di cassa e a concentrarsi su una crescita guidata dall'innovazione.

Concentrati sull'efficienza e sulla trasformazione a lungo termine

Nissan ha dichiarato, osserva Bloomberg, che i proventi della transazione finanzieranno gli aggiornamenti tecnologici, la modernizzazione della produzione e gli investimenti in corso nei veicoli elettrici.

L'operazione supporta anche l'obiettivo a lungo termine dell'azienda di migliorare l'efficienza del capitale e mantenere la liquidità per l'espansione strategica.

La casa automobilistica continua ad affrontare sfide, tra cui i cambiamenti di leadership, il calo della competitività globale e l'evoluzione delle preferenze dei consumatori verso i veicoli elettrici e ibridi.

Tuttavia, la vendita della sede di Yokohama sottolinea la determinazione di Nissan a rafforzare il proprio bilancio pur continuando il suo piano di trasformazione.

Nissan dovrebbe fornire ulteriori dettagli sulla sua posizione finanziaria e sui progressi della ristrutturazione nel suo prossimo annuncio sugli utili trimestrali alla fine di questa settimana.