Saham REIT yang menghasilkan tinggi ini melonjak pada tahun 2025

Saham Amanah Pelaburan Hartanah (REIT) mengalami tahun yang sukar kerana kadar faedah kekal pada paras yang tinggi. Hasil bon kerajaan telah meningkat kepada hampir 5% dan Fed telah membayangkan bahawa ia akan memberikan hanya dua pemotongan kadar tahun ini.

Vanguard Real Estate ETF(VNQ) telah turun hampir 8% daripada paras tertinggi bulan Disember. Mari kita terokai beberapa saham REIT teratas yang melonjak tahun ini.

Amanah Hartanah Perubatan (MPW)

Medical Properties Trust, salah satu REIT yang paling bermasalah di AS, adalah salah satu prestasi terbaik tahun ini kerana pelabur menjangkakan pemulihan. MPW telah melonjak lebih 36% daripada paras terendahnya tahun ini, dan berlegar pada paras tertingginya sejak November tahun lepas.

Medical Properties Trust menghadapi cabaran itu apabilapenyewa terbesarnya dan sebuah syarikat portfolio runtuh menjadi muflis tahun lepas.

Saham MPW telah melonjak selepas pengurusan berharga $1.5 bilion dan 1 bilion euro nota senior untuk meningkatkan kunci kira-kiranya. Saham telah melonjak melebihi purata pergerakan 50 hari dan 200 hari, menunjukkan lebih banyak keuntungan di hadapan.

Pelaburan Gadai Janji Bukit Cherry (CHMI)

Cherry Hill Mortgage Investment ialah satu lagi saham REIT berprestasi tinggi tahun ini. Ia telah melonjak lebih 20% tahun ini, dan sebanyak 40% daripada titik terendahnya pada November tahun lepas.

CHMI ialah syarikat terkemuka yang memperoleh, melabur dan mengurus rumah kediaman di seluruh negara. Saham telah melonjak selepas syarikat itu membuat beberapa perubahan besar pada perniagaannya.

Sebagai contoh, ia menamatkan perjanjian pengurusan dengan Cherry Hill Mortgage Management sebagai sebahagian daripada proses internalisasi. Perubahan ini membantunya menjadi REIT gadai janji bersepadu sepenuhnya, membantunya mengurangkan perbelanjaan.

Saham Cherry Hill Mortgage Investment juga telah melonjak melebihi purata pergerakan wajaran 50 hari dan 200 hari, manakala ADX telah bergerak ke 25. Itu adalah petanda bahawa saham akan terus meningkat tahun ini.

Amanah Penjagaan Kesihatan Terpelbagai (DHC)

Diversified Healthcare Trust ialah satu lagi saham REIT berprestasi tinggi tahun ini apabila ia melonjak kepada $2.60, paras tertinggi sejak 3 Disember. DHC ialah REIT teratas yang bersaing dengan Medical Properties Trust di AS.

Syarikat itu memiliki hartanah dalam industri penjagaan kesihatan bernilai $7.2 bilion. Ia memiliki hartanah seperti hospital dan yang berada dalam industri sains hayat. Sahamnya terus meningkat walaupun beberapa penganalisis telah menyatakan kebimbangan mengenai isu hutang dan aliran tunainya. Ia juga mengalami kerugian, dengan kerugian bersih suku ketiganya ialah $98.6 juta. Pendapatannya mencapai $373 juta, meningkat sedikit daripada $371 juta setahun sebelumnya.

Saham Annaly Capital Management naik lebih 15% tahun ini kerana pelabur bergegas ke hasil 12%. Kebanyakan perhimpunan ini berlaku selepas syarikat menerbitkan keputusan kewangan yang kukuh. Pendapatan bersihnya meningkat kepada 78 sen sesaham, kerana jumlah portfolionya melonjak kepada $80.9 bilion.

Annaly telah mendapat manfaat daripada strategi kepelbagaiannya, yang terdiri daripada agensinya, kredit kediaman dan hak perkhidmatan gadai janji. Setiap perniagaan ini berjaya dengan baik pada tahun tersebut.