Sepanyol mendenda Airbnb €64 juta kerana penyenaraian sewa percutian tidak berlesen

Sepanyol telah mempergiatkan kempennya menentang penyewaan percutian jangka pendek dengan mendenda Airbnb €64 juta kerana mengiklankan rumah pelancong tidak berlesen.

Penalti itu, yang diumumkan oleh Kementerian Hak Pengguna pada hari Isnin, seperti yang dilaporkan oleh Reuters, meletakkan salah satu platform penyewaan percutian terbesar di dunia di tengah-tengah usaha meluas Sepanyol untuk mengekang penyenaraian haram.

Pihak berkuasa berpendapat bahawa platform penyewaan dalam talian telah memainkan peranan dalam memperdalam kekurangan perumahan di seluruh bandar utama dan kawasan pelancongan dengan mengalihkan rumah daripada penduduk jangka panjang.

Langkah terbaru itu menandakan pendirian kawal selia yang lebih ketat kerana Sepanyol berusaha untuk mengimbangi semula aktiviti pelancongan dengan akses kepada perumahan mampu milik.

Tekanan perumahan semakin meningkat

Kerajaan berhaluan kiri Sepanyol telah menjadikan kemampuan perumahan sebagai isu dasar utama, dengan penyewaan pelancong jangka pendek semakin dilihat sebagai masalah struktur dan bukannya kebimbangan khusus.

Pihak berkuasa negara, bersama majlis bandaraya dan kerajaan serantau, telah mengetatkan pengawasan platform seperti Airbnb dan Booking.com.

Pegawai berkata penyebaran sewa percutian tidak berlesen telah mengurangkan bekalan perumahan untuk penduduk, terutamanya di pusat bandar dan destinasi pantai yang popular, kata Reuters.

Kementerian Hak Pengguna berkata denda terhadap Airbnb merupakan sebahagian daripada usaha yang lebih luas untuk menangani krisis perumahan Sepanyol.

Pengawal selia menegaskan bahawa penyenaraian haram bukan sahaja melanggar peraturan perlindungan pengguna tetapi juga menyumbang kepada kenaikan sewa dan perpindahan dengan mengutamakan pelawat jangka pendek berbanding penyewa jangka panjang.

Saiz dan skop denda

Sekatan €64 juta itu bersamaan dengan enam kali ganda keuntungan yang menurut kementerian itu dijana oleh Airbnb daripada penyenaraian haram itu, menurut Reuters.

Menteri Hak Pengguna Pablo Bustinduy memberitahu pemberita bahawa ini menjadikannya denda kedua terbesar yang pernah dikenakan oleh kementerian kerana melanggar hak pengguna.

Skala penalti mencerminkan niat kerajaan untuk menghalang amalan serupa di seluruh pasaran sewa digital.

Airbnb sebelum ini telah menarik balik 65,000 penyenaraian pada bulan Julai selepas pihak berkuasa berkata mereka melanggar peraturan Sepanyol. Walaupun langkah itu, pengawal selia menyimpulkan bahawa langkah penguatkuasaan masih diperlukan.

Latar belakang kawal selia yang lebih luas

Tindakan Sepanyol terhadap Airbnb datang dengan latar belakang pertembungan baru-baru ini antara pengawal selia negara dan firma pelancongan utama. Pada 2024, Ryanair didenda €108 juta kerana mengenakan bayaran tambahan untuk bagasi kabin.

Awal tahun ini, menurut Reuters, Suruhanjaya Eropah berkata denda yang dikenakan oleh Sepanyol ke atas Ryanair dan syarikat penerbangan tambang rendah lain melanggar peraturan EU.

Pertikaian ini menyerlahkan ketegangan berterusan antara langkah perlindungan pengguna negara dan peraturan peringkat EU.

Walaupun Brussels telah menyuarakan kebimbangan tentang pematuhan peraturan Eropah, pihak berkuasa Sepanyol telah mempertahankan tindakan mereka sebagai perlu untuk melindungi pengguna dan bertindak balas terhadap cabaran domestik, termasuk kemampuan perumahan.

Akauntabiliti platform

Dengan menyasarkan Airbnb secara langsung, Sepanyol memberi isyarat bahawa tanggungjawab untuk pematuhan bukan sahaja terletak pada pemilik hartanah individu tetapi juga pada platform yang mengiklankan penyewaan jangka pendek.

Pengawal selia berpendapat bahawa pasaran digital mesti memastikan penyenaraian memenuhi keperluan undang-undang tempatan sebelum dipromosikan kepada pengguna.

Kes itu mungkin akan diperhatikan dengan teliti di seluruh Eropah, di mana kerajaan menghadapi tekanan yang sama daripada pasaran sewa yang didorong oleh pelancongan.

Apabila cabaran undang-undang dan rayuan terungkap, hasilnya boleh mempengaruhi seberapa agresif pihak berkuasa negara boleh mengawal selia platform sewa global di bawah undang-undang hak pengguna sedia ada.