Dubai's eerste platform voor getokeniseerde vastgoed activa wordt gelanceerd onder toezicht van VARA.

Dubai heeft de pilotfase gestart voor zijn eerste door de overheid gesteunde, getokeniseerde investeringsplatform. Dit platform stelt inwoners van de VAE in staat om via de blockchain gedeeltelijke aandelen in onroerend goed te kopen.

Volgens een persbericht van het Dubai Land Department (DLD) wordt het nieuwe platform, genaamd Prypco Mint, gelanceerd in samenwerking met de blockchainbedrijven Prypco en Ctrl Alt.

Het initiatief wordt ondersteund door de Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), de Centrale Bank van de VAE en de Dubai Future Foundation, waarbij Zand Digital Bank als bankpartner fungeert tijdens de pilotfase.

Wat is Prypco Mint?

Met Prypco Mint kunnen inwoners van de VAE met een geldige Emirates ID investeren in kant-en-klare woningen in Dubai, al vanaf AED 2.000.

Gebruikers kunnen via mint.prypco.com toegang krijgen tot het platform om blockchain-tokens aan te schaffen die een gedeeld eigendom van onroerend goed vertegenwoordigen.

Om de bescherming van beleggers te garanderen, worden alle fondsen bewaard in gereguleerde klantenrekeningen die worden bewaakt door DLD, VARA en de Centrale Bank van de VAE.

Deze fondsen worden pas vrijgegeven nadat alle transacties zijn voltooid. Elk pand dat op het platform wordt aangeboden, moet een reguliere prijscontrole ondergaan om de eerlijkheid te garanderen.

Beleggers ontvangen rendementen via een combinatie van huurinkomsten en potentiële waardevermeerdering van de onderliggende activa, terwijl ze een wettelijk erkend aandeel in de eigendom behouden dat geregistreerd staat onder toezicht van DLD.

Gedurende de pilotfase zullen alle transacties uitsluitend in de Verenigde Arabische Emaaraten-dirham worden uitgevoerd, zonder ondersteuning voor cryptocurrency-betalingen.

Hoewel het platform momenteel beperkt is tot inwoners van de VAE, heeft DLD plannen bevestigd om het initiatief in toekomstige fasen wereldwijd uit te breiden.

Dubai ziet potentieel in de markt voor tokenisering.

Volgens het Dubai Land Department zouden getokeniseerde vastgoedactiva tegen 2033 wel 7% van de vastgoedmarkt van de stad kunnen uitmaken, wat naar schatting een waarde van 60 miljard AED vertegenwoordigt.

Ambtenaren hebben gespeculeerd dat gedeeltelijk eigendom de marktliquiditeit aanzienlijk kan verhogen, transacties kan stroomlijnen en de drempels voor kleinere investeerders kan verlagen.

De lancering van Prypco Mint valt onder het bredere Real Estate Evolution Space (REES)-initiatief van het Dubai Land Department, dat is opgezet om nieuwe technologieën en regelgevingskaders te integreren in de vastgoedsector.

REES, ontwikkeld in samenwerking met de VARA, dient als een platform om blockchain-gebaseerde projecten te testen die de transparantie vergroten, de bescherming van investeerders verbeteren en innovatie in het eigendom van onroerend goed stimuleren.

Zoals Invezz eerder al meldde, werd REES in april voor het eerst aangekondigd als onderdeel van een strategische samenwerking tussen DLD en VARA.

De overeenkomst beschreef plannen om het officiële vastgoedregister van Dubai te koppelen aan blockchain-gestuurde eigendomstokens, waardoor een formele beheersstructuur voor transacties met digitale activa ontstaat.

Naast de vastgoedsector heeft Dubai ook de Tokenization Regulatory Sandbox geïntroduceerd via de Dubai Financial Services Authority.

Dit parallelle initiatief stelt crypto- en fintechbedrijven in staat om getokeniseerde financiële producten te testen onder toezicht van de regelgeving.